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　　政策原文：http://www.szmaolu.com/xq/zcgw/gfxwj/content/post_1805933.html

　　《中山市西區困難家庭及優撫對象家庭住房改造補助實施辦法》于發布之日起實施。根據《中山市行政機關規范性文件管理規定》（中府〔2015〕14號）的相關規定，現就文件解讀如下：

　　一、文件制訂背景說明

　　（一）2017年8月我區制定低保、低收入家庭及優撫對象家庭危房改造政策，因市級對上述兩個群體的住房改造政策進行了修改。為適應上級政策要求，社會事務局重新修訂實施辦法，按照上級文件精神落實住房改造政策。

　　（二）法法規規章政策依據：《中山市困難家庭住房改造補助實施辦法》（中府辦〔2019〕23號）和《中山市市級優撫對象家庭危房改造資金管理暫行辦法》（中退役軍人發〔2019〕66號）。

　　二、文件主要內容

　　（一）住房改造的概念。申請對象家庭只有一處房產，而該房產經有資質的第三方公司鑒定后，確定為B級及以上程度，符合本辦法住房改造補助范圍。

　　（二）條文主要內容。全文共九章，二十七條。

　　第一條，明確了我區住困難家庭及優撫對象家庭住房改造工作的依據和指導思想。第二條，明確了住房改造的概念。第三條，明確了住房改造工作的基本原則。第四條至第七條，明確了部門職責分工。第八條，明確了住房改造工作對象范圍。第九條至第十三條，明確了住房改造方式和補助標準。第十四條至第二十條，明確了住房改造工作程序。第二十一條至第二十四條，明確了住房改造工作的保障措施和監督管理要求。第二十五條，明確了解釋機關。第二十六條，明確了文件開始實施時間和有效期。第二十七條，明確了原辦法同時廢止。

　　（三）文件主要的內容。

　　1、明確住房改造工作對象：困難家庭和優撫對象家庭。

　　①困難家庭：經區社會事務局認定的本區戶籍低保、低收入家庭。

　　②優撫對象家庭：符合《軍人撫恤優待條例》列明優撫對象條件的，并具有本區戶籍的退役軍人及其他優撫對象家庭。

　　2、規范住房補助標準。

　　（一）困難家庭建房補助面積如下：

　　1人家庭，建房補助面積標準為35平方米（建筑面積，下同），最多可允許自籌資金增加面積25平方米；

　　2人家庭，建房補助面積標準為45平方米，最多可允許自籌資金增加面積35平方米；

　　3人家庭，建房補助面積標準為55平方米，最多可允許自籌資金增加面積45平方米；

　　4人及以上家庭，建房補助面積標準為65平方米，最多可允許自籌資金增加面積55平方米。

　　（二）優撫對象家庭建房補助面積如下：

　　1人家庭，建房補助面積標準為35平方米（建筑面積，下同），最多可允許自籌資金增加面積35平方米；

　　2人家庭，建房補助面積標準為45平方米，最多可允許自籌資金增加面積45平方米；

　　3人家庭，建房補助面積標準為55平方米，最多可允許自籌資金增加面積55平方米；

　　4人及以上家庭，建房補助面積標準為65平方米，最多可允許自籌資金增加面積65平方米。

　　重建房補助標準為2100元/㎡，其中市財政承擔840元/㎡，區財政承擔1260元/㎡。

　　（三）困難家庭維修加固房屋，市財政按每戶維修加固工程總費用的40%補助，其中B級房屋最高補助10000元/戶，C級危房最高補助30000元/戶；區財政按每戶維修加固工程總費用的60%補助，其中B級房屋最高補助15000元/戶，C級危房最高補助45000元/戶。

　　（四）優撫對象家庭維修加固房屋，市財政按每戶維修加固工程總費用的40%補助，最高補助封頂1萬元/戶；區財政按每戶維修加固工程總費用的60%補助，最高補助15000元/戶。

　　三、文件制訂實施后帶來的社會效益

　　進一步完善我區困難家庭及優撫對象家庭住房改造補助制度，是規范相關工作的重要舉措，對健全和完善住房保障體系、構建我區和諧社會有著重要作用，著實提高困難家庭和優撫對象家庭住房質量、幸福感和獲得感。