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　　為切實做好預留城鄉建設用地規模使用和實施管理工作，根據《廣東省人民政府辦公廳印發廣東省土地利用總體規劃實施管理規定的通知》（粵府辦〔2013〕3號）、《廣東省國土資源廳關于印發<廣東省土地利用總體規劃修改管理規定>的通知》（粵國土規劃發〔2013〕23號）等文件要求，《中山市大涌鎮土地利用總體規劃（2010-2020年）建設用地規模置換方案（南文社區、安堂社區）》（以下簡稱《方案》）于2022年10月9日經中山市自然資源局批準（中山自然資發〔2022〕23號）。現將有關情況公告如下：

　　一、規模置換原因

　　中山市清潔能源與智能裝備產業用地（大涌）是中山市十個主題產業園之一，鳳凰路加油站是保障鎮域東北區域能源服務的基礎設施，上述項目部分用地在《中山市大涌鎮土地利用總體規劃（2010-2020年）》中為交通用地及特殊用地。用地符合建設用地規模置換要求，中山市自然資源局第一分局編制《方案》局部調整城鄉建設用地和交通水利及其他建設用地布局。

　　二、規模置換方案

　　《方案》調入地塊TR01將原規劃0.0148公頃特殊用地調整為城鄉建設用地；調入地塊TR02-TR06將原規劃3.3071公頃公路用地調整為城鄉建設用地。調出地塊TC01-TC11將原規劃城鄉建設用地調整為特殊用地，TC12將原規劃城鄉建設用地調整為水工建筑用地。

　　三、土地調控指標變化情況

　　《方案》不涉及占用永久基本農田和高標準農田，規模置換后，中山市大涌鎮耕地保有量和永久基本農田保護面積、建設用地總規模、城鄉建設用地規模和城鎮工礦用地規模保持不變。

　　四、批準機關：中山市自然資源局

　　五、批準時間：2022年10月9日

　　六、批準文號：中山自然資發﹝2022﹞23號

　　七、公告方式：在中山市自然資源局網站公告，在中山市大涌鎮人民政府、南文社區、安堂社區、青崗社區、大涌社區、嵐田社區及旗北村公告欄張貼。

　　附件：1.中山市大涌鎮調整地塊土地利用總體規劃圖 （調整前）

　　2.中山市大涌鎮調整地塊土地利用總體規劃圖（調整    后）

　　中山市自然資源局        

　　2022年10月9日