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　　一、文件的制定背景

　　為規(guī)范我市自然人名下國有出讓的住宅類、商業(yè)類用地的規(guī)劃管理，配合《中山市自然人名下用地規(guī)劃管理的實(shí)施意見》，同步發(fā)布《自建房技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》。

　　二、內(nèi)容說明

　　第一條，自建房是自住用途，不得分割轉(zhuǎn)讓。

　　第二條，自建房總建筑面積的規(guī)定沿用了《中山市個人自建住房規(guī)劃管理辦法》的規(guī)定。

　　第三條，自建房容積率的要求。

　　第四條，建筑高度及層數(shù)要求，沿用了我市慣用標(biāo)準(zhǔn)。

　　第五條，建筑層高及中空要求，沿用了我市慣用標(biāo)準(zhǔn)。

　　第六條，地下室計(jì)容規(guī)定。考慮小汽車已普遍成為一般家庭的配置，鼓勵自建地下停車室。地下停車室不得擅自改變功能。

　　第七條，建筑退讓要求，沿用了我市慣用標(biāo)準(zhǔn)。

　　第八條，商業(yè)占比及配套公建規(guī)定，沿用了我市慣用做法。

　　第九條，建筑風(fēng)格應(yīng)考慮周邊情況，并與周邊協(xié)調(diào)。該條要求是基于上述八條要求上，不可突破上述八條要求。

相關(guān)鏈接：中山市自然資源局關(guān)于印發(fā)《自建房技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》的通知