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　　為深入推進(jìn)市委關(guān)于開(kāi)展村鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造升級(jí)的工作，落實(shí)好《中山市第十六屆人民代表大會(huì)關(guān)于開(kāi)展中山市村鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造升級(jí)的決定》，4月20日，中山市人大常委會(huì)副主任陳暉東帶隊(duì)到西區(qū)街道視察，通過(guò)座談交流、聽(tīng)取匯報(bào)和實(shí)地調(diào)研的形式，深入了解街道“工改”工作推進(jìn)情況，為街道高質(zhì)量發(fā)展建言獻(xiàn)策。街道黨工委書(shū)記郭衛(wèi)華，黨工委副書(shū)記、辦事處主任陳武兵，人大工委主任范景團(tuán)，辦事處副主任陳堯聰以及街道的市人大代表等參加活動(dòng)。“工改”企業(yè)負(fù)責(zé)人、社區(qū)書(shū)記及街道人大辦、“工改”專班工作人員參加活動(dòng)。

　　在金昌工業(yè)園改造項(xiàng)目，人大代表們邊看邊交流，認(rèn)真聽(tīng)取了相關(guān)負(fù)責(zé)人匯報(bào)，并詳細(xì)了解項(xiàng)目概況、改造模式、運(yùn)營(yíng)管理、經(jīng)濟(jì)效益等情況。當(dāng)前，西區(qū)街道謀劃的連片“工改”面積合共約3198畝，其中改造工業(yè)用地面積占全街道可改造工業(yè)存量的54%，以自然人權(quán)屬國(guó)有建設(shè)用地為主，其中金昌工業(yè)園改造項(xiàng)目作為“工改”的示范項(xiàng)目大力推進(jìn)，計(jì)劃總投入約12億元，原工業(yè)廠房建筑面積從12萬(wàn)平方米計(jì)劃改造至50萬(wàn)平方米，容積率由0.74提升至3.0以上，年工業(yè)總產(chǎn)值預(yù)計(jì)增長(zhǎng)20倍，年畝均稅收預(yù)計(jì)增長(zhǎng)12倍。

　　人大代表登高遠(yuǎn)眺西區(qū)街道千畝連片沙朗西項(xiàng)目，項(xiàng)目?jī)?nèi)2262畝包括工業(yè)、村居、擬新增建設(shè)用地相互交織，為讓整體規(guī)劃完整、效益平衡，西區(qū)街道正探索試行新增建設(shè)用地與其他存量建設(shè)用地整體開(kāi)發(fā)，以新增建設(shè)用地反哺“工改工”的模式，一并打包進(jìn)入土地市場(chǎng)，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一改造、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)。

　　在馬山舊城改造項(xiàng)目指揮部，人大代表們實(shí)地了解該項(xiàng)目征拆進(jìn)展、功能規(guī)劃等情況以及目前遇到的困難。西區(qū)街道馬山舊城改造項(xiàng)目是中山市第一個(gè)大型連片舊改項(xiàng)目，項(xiàng)目規(guī)劃范圍1845畝，征收范圍用地面積約940.9畝，涉及2300多宗產(chǎn)權(quán)，3000多戶居民，總征收拆遷建筑面積約35.1萬(wàn)㎡，至今已歷時(shí)11年。今年以來(lái)，街道黨工委、辦事處舉全街道之力加大攻堅(jiān)力度，成立12個(gè)攻堅(jiān)小組包干到底，堅(jiān)持“以人民為中心”發(fā)展理念，逐戶勸說(shuō)協(xié)商，有效促成簽約。目前，馬山項(xiàng)目整體簽約率超98%，總搬遷率為97%，已征收房屋拆卸率達(dá)74%，一期安置房入住率已超86%。目前，項(xiàng)目征拆已經(jīng)進(jìn)入“最后倒計(jì)時(shí)”，4月以來(lái)，共開(kāi)展了兩次統(tǒng)一清拆，拆卸面積超2萬(wàn)平方米。

　　實(shí)地視察后，人大代表一行返回西區(qū)街道辦事處召開(kāi)座談交流會(huì)。郭衛(wèi)華詳細(xì)匯報(bào)了街道“工改”和“舊改”工作情況，企業(yè)負(fù)責(zé)人、社區(qū)書(shū)記和代表們踴躍發(fā)言，圍繞當(dāng)前“工改”工作中遇到的一些亟待解決的困難和問(wèn)題進(jìn)行交流，并提出相關(guān)意見(jiàn)和建議。

　　代表們建議，要珍惜機(jī)會(huì)，堅(jiān)定信心，用足用好用活市委市政府的政策。加大產(chǎn)業(yè)扶持力度，統(tǒng)籌考慮產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，研究制定相關(guān)配套政策，全力以赴支持優(yōu)勢(shì)企業(yè)發(fā)展。要超前謀劃交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加大水、電、氣、油、通訊、交通等基礎(chǔ)配套設(shè)施保障力度，不斷提高政務(wù)服務(wù)效率和水平，為產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展?fàn)I造便利環(huán)境。

　　陳暉東對(duì)西區(qū)街道“工改”工作及馬山舊改項(xiàng)目目前取得的成績(jī)給予充分的肯定。他強(qiáng)調(diào)，一要重視規(guī)劃科學(xué)布局。積極盤(pán)活、調(diào)整和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)空間布局，切不可簡(jiǎn)單求速、簡(jiǎn)單改造，犯下歷史性錯(cuò)誤。二要做好招商引資。加強(qiáng)“工改”項(xiàng)目謀劃，加大招商力度，做好企業(yè)服務(wù)，培育一批能起引領(lǐng)示范作用的項(xiàng)目，為還在觀望的企業(yè)主們注射“強(qiáng)心針”。三要政企上下同心、同頻共振。既然目標(biāo)一致，那就要共同發(fā)力，全力以赴在示范項(xiàng)目建設(shè)上實(shí)現(xiàn)突破，用扎扎實(shí)實(shí)的舉措干出實(shí)實(shí)在在的工作成效。