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選擇第二期安置房的被征收人：

　　第二期安置房（星月四季花苑）的房屋綜合驗收已完成。我街道決定：從2024年8月26日開始交付第二期安置房。

　　現將收房預約、收房人員、收房須攜帶資料、被征收房屋產權證件的交付、補償協議約定款項的收取、房屋維修資金的支付、辦理物業管理手續、房屋驗收與交付、水電煤開通等事項，通告如下：

　　一、收房預約

　　從2024年8月20日起，星月四季花苑物業客服中心將致電通知被征收人。請收到電話通知的被征收人按照約定時間帶齊相關資料，到西區街道康新路9號星月四季花苑西門辦理收房手續。為避免交付現場擁擠，本次采用分批交付，第一批為居民，第二批為企業單位。本次居民集中交付期為2024年8月26日至2024年8月30日。咨詢電話：0760-86137881、0760-88639626。

　　二、收房人員要求

　　1、簽訂正常補償協議的，必須有一個補償協議簽訂人到場；2、簽訂產權人不明確協議的，必須全部的補償協議簽訂人都到場；3、如補償協議簽訂人不能到場并委托他人辦理，被委托人需攜帶：本人身份證正本、委托人簽字并按捺指模的授權收房委托書正本、委托人身份證復印件、委托人錄制的委托視頻（附當日報紙）。

　　三、收房需攜帶的資料：

　　補償協議及相關補充協議正本、補償協議簽訂人的身份證原件、被征收房屋產權證件或已收產權證的《收證證明》、農行/中行/建行/交通/光大銀行卡（代扣物管費）、銀聯儲蓄卡（支付補償協議約定款項）、微信支付（支付房屋維修資金）。

　　四、收房簽到、核實資料

　　收房人員到現場“簽到處”辦理簽到、核實資料，領取《收房手續表》辦理下一步業務。

　　五、補償協議約定款項的收取

　　按照補償協議約定需收房前支付補償協議約定的購買安置房超面積款的被征收人，請按照補償協議約定的款項準備資金，攜帶補償協議及相關補充協議正本、銀聯儲蓄卡、《收房手續表》，到“財務結算處”繳費。

　　財務結算后，將出具收款收據（日后辦理產權證時需憑收款收據換取正式發票，請妥善保存，產權證辦理時間另行通知）。

　　特別提醒：被征收人在結算第二期安置房超置換面積款時，部分被征收人還需支付/收取補償余款、臨遷款（含違約臨遷費，違約臨遷費計算至2024年8月31日止）。為便于被征收人辦理，被征收人收、付各款項現場直接抵扣辦理。抵扣之后，若仍需被征收人繳納的，則現場繳納；若需退回款項給被征收人的，項目將于結清款項當日后三個月內退還至被征收人指定賬戶。

　　五、房屋維修資金的支付

　　根據《中山市住宅專項維修資金管理實施細則》第三條規定：“住宅專項維修資金是專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后維修和更新、改造的資金。”、第七條規定：“商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，首期交存標準為：（一）未設電梯的商品住宅（含別墅）、非住宅，業主按所擁有物業的建筑面積55元/平方米的標準交存；（二）內設電梯的商品住宅、非住宅（車位、車庫業主按所擁有物業的建筑面積55元/平方米的標準交存），業主按所擁有物業的建筑面積70元/平方米的標準交存。”以及第八條規定：“商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。”因此，被征收人收房之前應交維修資金存于專戶，支付標準：住宅按建筑面積70元/平方米，商鋪按建筑面積55元/平方米。

　　請被征收人按照上述規定的款項準備資金，攜帶補償協議及相關補充協議正本、《收房手續表》，到物業辦公室（本小區11棟一層）交付。

　　特別提醒：在收房現場，房屋維修資金僅接收微信支付方式（可采取現場或遠程掃碼進行微信支付），若無微信支付的，可攜帶建設銀行卡/存折/現金到建設銀行柜臺直接辦理（就近建設銀行網點：建設銀行中山幸福匯支行，中山市岐虹路6號宜君匯名苑22-24卡）。

　　六、辦理物業管理手續

　　收房人員攜帶《收房手續表》、補償協議及相關補充協議正本、補償協議全部簽訂人的身份證原件、農行/中行/建行/交通/光大銀行卡到物業辦公室（本小區11棟一層），簽訂《廣東省商品住宅使用說明書》、《廣東省商品住宅質量保證書》、《前期物業管理協議/臨時管理規約》、《防火承諾書》、《物業費用扣款協議》、《業主/租戶信息》，領取《業主手冊》，預交付3個月的房屋物業管理費（房屋物管費從2024年9月1日起算）。

　　關于房屋裝修手續（含裝修期停車）和臨時停車可在收房后到物業辦公室（本小區11棟一層）辦理。裝修期過后，臨時停車需業主授權同意來訪不限數量，業主臨停不限數量，車輛臨時停放：60分鐘內免費；超1小時按5元/小時/次收取，第二小時起，每小時加收1元，24小時最高收費不超過15元/次。

　　七、房屋驗收與交付

　　第二期安置房已通過各分項驗收并取得中山市房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯合驗收意見書，已達到國家交房質量標準。被征收人在完成上述手續之后，由工作人員帶領被征收人對房屋進行驗收，若有需要維修整改的瑕疵，請被征收人一次性提出，由工作人員記錄，中山市星月彩虹房地產有限公司按照《廣東省商品住宅質量保證書》規定期限之內完成維修整改。

　　八、水、電、煤氣、電信、電視的開通

　　已收房的被征收人，供水可由物業公司收集業主資料及供水公司銀行代扣資料，轉給供水公司辦理；供電可在南方電網APP上進行報裝；電信可以去網點或APP上報裝；電視業主自行網點報裝。相應指引可屆時向所屬物業管家咨詢協助。

中山市人民政府西區街道辦事處

2024年8月16日