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　　為推進我鎮(zhèn)村鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造升級工作，加快三鄉(xiāng)鎮(zhèn)華鷹智造生產(chǎn)基地“工改工”宗地項目“三舊”改造方案進度，擬對“工改工”范圍內(nèi)的土地實施征收補償。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《廣東省土地管理條例》《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加強征收農(nóng)村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號）《中山市人民政府關(guān)于公布實施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的公告》等法律法規(guī)，以及《關(guān)于中山市公益性項目用地征收補償?shù)膶嵤┮庖娧a償標(biāo)準(zhǔn)適用問題的通知》（中山自然資征管〔2022〕431號）及《中山市人民政府關(guān)于中山市公益性項目用地征收補償?shù)膶嵤┮庖姟罚ㄖ懈?019〕107號）中有關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容等政策文件的規(guī)定，并結(jié)合我鎮(zhèn)實際情況，制定本補償方案。

　　一、征收范圍

　　三鄉(xiāng)鎮(zhèn)華鷹智造生產(chǎn)基地“工改工”宗地項目“三舊”改造擬征收范圍詳見項目用地紅線圖（見附件）。

　　二、農(nóng)村集體所有土地補償

　　（一）集體土地所有權(quán)

　　集體土地所有權(quán)征收補償?shù)木C合單價為18.38萬元/畝，包含以下兩點。

　　1.土地補償費和安置補助費

　　土地補償費和安置補助費按照區(qū)片綜合地價12萬元/畝進行補償，區(qū)片綜合地價按照《中山市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價表》確定。

　　2.留用地補償

　　本項目農(nóng)村集體留用地采取折算貨幣方式予以補償，征地留用地折算貨幣補償6.38萬元/畝（按征收土地面積15%計提，按國有出讓工業(yè)用途留用地實施貨幣補償，標(biāo)準(zhǔn)為42.53萬元/畝）。

　　三、其他事項

　　（一）本《方案》僅適用于三鄉(xiāng)鎮(zhèn)華鷹智造生產(chǎn)基地“工改工”宗地項目“三舊”改造的土地征收。

　　（二）本方案由中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織實施并解釋。

　　附件：三鄉(xiāng)鎮(zhèn)華鷹智造生產(chǎn)基地工改工宗地項目改造農(nóng)民集體用地征地范圍圖

中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

2024年7月1日