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　　為推進(jìn)我鎮(zhèn)村鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造升級(jí)工作，加快三鄉(xiāng)鎮(zhèn)中山先怡精密機(jī)械有限公司“工改工”宗地項(xiàng)目“三舊”改造方案進(jìn)度，擬對(duì)“工改工”范圍內(nèi)的土地實(shí)施征收補(bǔ)償。根據(jù)《關(guān)于<中山市公益性項(xiàng)目用地征收補(bǔ)償?shù)膶?shí)施意見>補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)適用問題的通知》（中山自然資征管〔2022〕 431號(hào)）及《中山市人民政府關(guān)于中山市公益性項(xiàng)目用地征收補(bǔ)償?shù)膶?shí)施意見》（中府〔2019〕107號(hào))中有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容等政策文件的規(guī)定，并結(jié)合三鄉(xiāng)鎮(zhèn)實(shí)際情況，制定本補(bǔ)償方案。

　　一、征收范圍

　　三鄉(xiāng)鎮(zhèn)中山先怡精密機(jī)械有限公司“工改工”宗地項(xiàng)目擬征收范圍詳見項(xiàng)目用地紅線圖（附件）。

　　二、農(nóng)村集體所有土地補(bǔ)償

　　（一）集體土地所有權(quán)

　　集體土地所有權(quán)征收補(bǔ)償?shù)木C合單價(jià)為18.38萬元/畝，包含以下兩點(diǎn)。

　　1.土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)

　　土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按照區(qū)片綜合地價(jià)12萬元/畝進(jìn)行補(bǔ)償，區(qū)片綜合地價(jià)按照《中山市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)表》確定。

　　2.留用地補(bǔ)償

　　本項(xiàng)目農(nóng)村集體留用地采取折算貨幣方式予以補(bǔ)償，征地留用地折算貨幣補(bǔ)償6.38萬元/畝（按征收土地面積15%計(jì)提，按國(guó)有出讓工業(yè)用途留用地實(shí)施貨幣補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)為42.53萬元/畝）。

　　三、其他事項(xiàng)

　　（一）本《方案》僅適用于三鄉(xiāng)鎮(zhèn)中山先怡精密機(jī)械有限公司 “工改工”宗地項(xiàng)目土地征收，由三鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織實(shí)施。

　　（二）征收雙方未能協(xié)商達(dá)成協(xié)議的，則按有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。

　　附件：三鄉(xiāng)鎮(zhèn)中山先怡精密機(jī)械有限公司工改工宗地項(xiàng)目土地征地范圍圖

中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

2024年7月3日