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三鄉鎮華鷹智造生產基地“工改工”宗地項目“三舊”改造農民集體用地征收補償方案

信息來源：中山市三鄉鎮人民政府發布日期：2024-07-03

　　為推進我鎮村鎮低效工業園改造升級工作，加快三鄉鎮華鷹智造生產基地“工改工”宗地項目“三舊”改造方案進度，擬對“工改工”范圍內的土地實施征收補償。根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《廣東省土地管理條例》《廣東省人民政府辦公廳關于加強征收農村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號）《中山市人民政府關于公布實施征收農用地區片綜合地價的公告》等法律法規，以及《關于中山市公益性項目用地征收補償的實施意見補償標準適用問題的通知》（中山自然資征管〔2022〕431號）及《中山市人民政府關于中山市公益性項目用地征收補償的實施意見》（中府〔2019〕107號）中有關補償標準的內容等政策文件的規定，并結合我鎮實際情況，制定本補償方案。

　　一、征收范圍

　　三鄉鎮華鷹智造生產基地“工改工”宗地項目“三舊”改造擬征收范圍詳見項目用地紅線圖（見附件）。

　　二、農村集體所有土地補償

　　（一）集體土地所有權

　　集體土地所有權征收補償的綜合單價為18.38萬元/畝，包含以下兩點。

　　1.土地補償費和安置補助費

　　土地補償費和安置補助費按照區片綜合地價12萬元/畝進行補償，區片綜合地價按照《中山市征收農用地區片綜合地價表》確定。

　　2.留用地補償

　　本項目農村集體留用地采取折算貨幣方式予以補償，征地留用地折算貨幣補償6.38萬元/畝（按征收土地面積15%計提，按國有出讓工業用途留用地實施貨幣補償，標準為42.53萬元/畝）。

　　三、其他事項

　　（一）本《方案》僅適用于三鄉鎮華鷹智造生產基地“工改工”宗地項目“三舊”改造的土地征收。

　　（二）本方案由中山市三鄉鎮人民政府組織實施并解釋。