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　　政策文件：中山市三角鎮(zhèn)人民政府關(guān)于印發(fā)《三角鎮(zhèn)困難家庭住房改造補(bǔ)助實(shí)施辦法》的通知

　　一、制定背景

　　為保障困難家庭的住房安全，2022年4月，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省財(cái)政廳、省民政廳、省鄉(xiāng)村振興局聯(lián)合印發(fā)了《廣東省農(nóng)村低收入群體等重點(diǎn)對(duì)象住房安全保障工作實(shí)施方案》（粵建村〔2022〕66號(hào)），擴(kuò)大了住房安全保障的覆蓋范圍，優(yōu)化完善了低收入群體等重點(diǎn)對(duì)象住房安全保障工作的程序和保障方式等內(nèi)容。為進(jìn)一步健全完善住房改造補(bǔ)助制度，做好我鎮(zhèn)困難家庭住房安全保障工作，參照市近5年來困難家庭住房改造補(bǔ)助制度實(shí)施的有益實(shí)踐，積極主動(dòng)與上級(jí)文件相銜接，結(jié)合我鎮(zhèn)工作實(shí)際，制定本辦法。

　　二、制定依據(jù)

　　（一）《廣東省農(nóng)村低收入群體等重點(diǎn)對(duì)象住房安全保障工作實(shí)施方案》（粵建村〔2022〕66號(hào)）。

　　（二）《中山市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)中山市困難家庭住房改造補(bǔ)助實(shí)施辦法的通知》（中府辦〔2024〕25號(hào)）。

　　三、主要內(nèi)容

　　《三角鎮(zhèn)困難家庭住房改造補(bǔ)助實(shí)施辦法》全文共九章，三十四條。重點(diǎn)包括以下內(nèi)容：

　　（一）困難家庭住房改造補(bǔ)助的概念。本辦法所稱的困難家庭住房改造補(bǔ)助，是指政府協(xié)助轄區(qū)范圍內(nèi)困難家庭實(shí)施住房改造，并對(duì)政策范圍內(nèi)改造面積所需費(fèi)用適當(dāng)給予一次性補(bǔ)助。

　　（二）困難家庭概念。困難家庭為經(jīng)本市民政部門認(rèn)定的低保家庭、分散供養(yǎng)特困人員、低保邊緣家庭、支出型困難家庭。

　　（三）具體補(bǔ)助對(duì)象條件。困難家庭住房狀況符合下列情況之一的：  

　　1.困難家庭唯一住房經(jīng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定為B級(jí)房屋或C、D級(jí)危房。

　　2.困難家庭無自有住房，但名下有土地，且持有國(guó)家或集體土地使用權(quán)證的。若困難家庭成員對(duì)其他住房享有繼承權(quán)，且長(zhǎng)期居住的，根據(jù)房屋鑒定結(jié)果對(duì)該住房實(shí)施改造。

　　3.困難家庭的唯一住房人均住房建筑面積低于15平方米（1人戶低于20平方米）。

　　困難家庭唯一住房情況，由三角鎮(zhèn)公共服務(wù)辦公室統(tǒng)一向市自然資源局第三分局三角辦事點(diǎn)、申請(qǐng)家庭戶籍所在地村（社區(qū)）進(jìn)行查詢核驗(yàn)。

　　（四）建房補(bǔ)助面積標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定如下：

　　1人家庭，建房補(bǔ)助面積標(biāo)準(zhǔn)為35平方米（建筑面積，下同）；

　　2人家庭，建房補(bǔ)助面積標(biāo)準(zhǔn)為45平方米；

　　3人家庭，建房補(bǔ)助面積標(biāo)準(zhǔn)為55平方米；

　　4人家庭，建房補(bǔ)助面積標(biāo)準(zhǔn)為65平方米；

　　5人家庭及以上，建房補(bǔ)助面積標(biāo)準(zhǔn)為75平方米。

　　1-2人家庭最多可允許自籌資金加建面積人均不超過15平方米；

　　3人及以上家庭最多可允許自籌資金加建面積不超過45平方米。

　　新建房屋要合理制定設(shè)計(jì)方案，結(jié)合人口自然增長(zhǎng)等因素，可預(yù)留擴(kuò)建接口，滿足困難家庭基本使用和未來擴(kuò)建需求。擴(kuò)建接口的外立面需符合農(nóng)房風(fēng)貌管控營(yíng)造。

　　（五）困難家庭住房改造補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　1.拆舊重建或空地新建的，在補(bǔ)助面積范圍內(nèi)，每平方米補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為2100元，其中市財(cái)政補(bǔ)助840元/平方米，鎮(zhèn)補(bǔ)助1050元/平方米，村（社區(qū)）補(bǔ)助210元/平方米。

　　2.修繕加固房屋的，市、鎮(zhèn)、村三級(jí)按4:5:1比例補(bǔ)助修繕加固工程總費(fèi)用，C級(jí)修繕家庭每戶最高補(bǔ)助75000元，B級(jí)修繕家庭每戶最高補(bǔ)助25000元。

　　困難家庭住房改造補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)上級(jí)文件及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要適時(shí)調(diào)整。

　　四、解讀機(jī)關(guān)、解讀人及其聯(lián)系方式

　　解讀機(jī)關(guān)：中山市三角鎮(zhèn)公共服務(wù)辦公室

　　解讀人：周志豪，政策咨詢電話：0760-86961301