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　　政策文件：關于印發《火炬開發區（中山港街道）雙低家庭危房改造補助方案》的通知

　　我區制定了《火炬開發區（中山港街道）雙低家庭危房改造補助方案》（中開管〔2023〕51號）（以下簡稱《方案》），自2023年6月12日起施行。根據《中山市困難家庭住房改造補助實施辦法》(中府辦〔2019〕23號)文件精神，結合我區實際情況，現就文件解讀如下：

　　一、修訂背景

　　為推進雙低家庭住房保障工作，改善雙低家庭住房居住安全,市政府于2019年7月出臺了《中山市困難家庭危房改造補助實施辦法》（中府辦〔2019〕23號），根據文件精神，住房改造工程補助標準由各鎮街自行制定，所需改造資金由市財政按840元/平方米的標準予以補助，余額及其他費用由各鎮街財政負擔。

　　為加強住房改造工程補助發放管理，經參照市實施辦法和征詢各相關單位、社會公眾意見，結合我區實際情況，我區制定了《火炬開發區（中山港街道）雙低家庭危房改造補助方案》。

　　二、主要內容

　　本《方案》根據《中山市困難家庭危房改造補助實施辦法》（中府辦〔2019〕23號）文件精神，結合我區實際，對我區危房改造（修繕）的雙低家庭給予補助。全文共五條條款，包括補助對象、補助標準、申請流程、補助發放、其他事項等內容。

　　補助對象：

　　（一）身份認定。經市民政部門認定的本區戶籍低保、低保邊緣家庭。

　　（二）家庭住房狀況符合下列情況之一的:

　　1.家庭唯一住房經第三方專業機構鑒定為B級房屋或C、D級危房。其中鑒定為B級房屋只進行維修加固處理；

　　2.無房（有地，且持有國家或集體土地使用權證）;

　　3.家庭的唯一住房人均住房建筑面積低于 15 平方米。

　　房屋是否為家庭唯一住房由區政務數據和社會事務局向區自然資源分局、申請家庭戶籍所在小區（社區）進行查詢核驗。

　　補助標準：

　　（一）建房或維修加固補助面積如下:

　　1人家庭，建房或維修加固補助面積標準為35平方米(建筑面積，下同)最多可允許自籌資金增加面積 25平方米;

　　2人家庭，建房或維修加固補助面積標準為45平方米，最多可允許自籌資金增加面積 35平方米;

　　3人家庭，建房或維修加固補助面積標準為55平方米，最多可允許自籌資金增加面積45平方米;

　　4人及以上家庭，建房或維修加固補助面積標準為65平方米，最多可允許自籌資金增加面積55平方米。

　　（二）建房補助金額如下:

　　1.建房補助面積范圍內，區財政補助標準為2400元/平方米。

　　2.維修加固房屋，區財政補助標準為1400元/平方米。

　　以上補助標準如有變動，以最新規定為準。

　　經區政務數據和社會事務局審批確認納入住房改造計劃的對象家庭，由確認納入改造計劃當日起至改造工程竣工期間，因家庭經濟狀況或人員情況發生變化而脫貧或增減員的，維持該家庭住房改造補助資格及補助面積標準不變。

　　申請流程：

　　申請→入戶核查→民主評議→公示→動工及驗收

　　補助發放：

　　驗收通過后，由區政務數據和社會事務局按區相關財務規定，通過銀行金融機構劃撥補助資金到申請人家庭（戶主）一卡通賬戶，再由申請人家庭按照協議五個工作日內支付給施工方并提供相關轉賬憑證，所屬社區、村委對補助資金的支付情況進行監督。

　　其他事項：

　　1.本方案自印發之日起實施，有效期5年。

　　2.如省、市自最新規定與本方案不符的，從其規定。

　　3.為確保財政資金有效使用，申請人家庭如申請“雙低家庭危房改造補助”則不重復享受區住建部門“D級危房拆除補助”。

　　三、問題答疑

　　（一）中山市危房類別分幾級？

　　答：B、C、D級危房

　　（二）中山市危房改造的方式分哪幾種？

　　答：加固維修、重建

　　（三）哪些人可以申請危房改造補助？

　　答：經市民政部門認定的本區戶籍低保、低保邊緣家庭

　　火炬開區政務數據和社會事務局

　　2023年6月13日