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政策解讀：關于《火炬開發區（中山港街道）雙低家庭危房改造補助方案》政策解讀

區（中山港街道）機關各大辦（局）、各行政事業單位、各社區：

　　為穩步推進全區雙低家庭住房保障工作，改善雙低家庭住房居住安全，現將《火炬開發區（中山港街道）雙低家庭危房改造補助方案》印發給你們，請認真貫徹執行。

　　中山火炬高技術產業開發區管理委員會

　　2023年6月12日

　　（聯系人：黃敏華，聯系電話：89873772）

火炬開發區（中山港街道）雙低家庭

危房改造補助方案

　　為穩步推進全區雙低家庭住房保障工作，改善雙低家庭住房居住安全，根據《中山市困難家庭住房改造補助實施辦法》（中府辦〔2019〕23號）文件精神，結合我區實際情況，制定以下補助方案。

　　一、補助對象

　?。ㄒ唬┥矸菡J定。經市民政部門認定的本區戶籍低保、低保邊緣家庭。

　?。ǘ┘彝プ》繝顩r符合下列情況之一的：

　　1．家庭唯一住房經第三方專業機構鑒定為B級房屋或C、D級危房。其中鑒定為B級房屋只進行維修加固處理；

　　2．無房（有地，且持有國家或集體土地使用權證）；

　　3．家庭的唯一住房人均住房建筑面積低于15平方米。

　　房屋是否為家庭唯一住房由區政務數據和社會事務局向區自然資源局、申請家庭戶籍所在小區（社區）進行查詢核驗。

　　二、補助標準

　?。ㄒ唬┙ǚ炕蚓S修加固補助面積如下：

　　1人家庭，建房或維修加固補助面積標準為35平方米（建筑面積，下同）最多可允許自籌資金增加面積 25平方米;

　　2人家庭，建房或維修加固補助面積標準為45平方米，最多可允許自籌資金增加面積 35平方米；

　　3人家庭，建房或維修加固補助面積標準為55平方米，最多可允許自籌資金增加面積45平方米；

　　4人及以上家庭，建房或維修加固補助面積標準為65平方米，最多可允許自籌資金增加面積55平方米。

　?。ǘ┙ǚ垦a助金額如下：

　　1．建房補助面積范圍內，區財政補助標準為2400元/平方米。

　　2．維修加固房屋，區財政補助標準為1400元/平方米。

　　以上補助標準如有變動，以最新規定為準。

　　經區政務數據和社會事務局審批確認納入住房改造計劃的對象家庭，由確認納入改造計劃當日起至改造工程竣工期間，因家庭經濟狀況或人員情況發生變化而脫貧或增減員的，維持該家庭住房改造補助資格及補助面積標準不變。

　　三、申請流程

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　　戶主向所在村、社區提出住房改造申請，并提供以下申請材料：

　　1．住房改造（修繕）申請書；

　　2．由區住建部門聘請第三方出具《農村住房危險性定性鑒定報告》；

　　3．《廣東省城鄉居民最低生活保障證》或《廣東省最低生活保障邊緣家庭證》復印件;

　　4．家庭成員身份證、戶口簿復印件;

　　5．如有土地使用權證、房產證等房屋權屬材料的，一并提交復印件;

　　6．國土部門出具的對象家庭名下房產登記情況證明;

　　7．村（居）具體的對象家庭名下宅基地（土地）登記情況證明。

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　　區政務數據和社會事務局對申請材料進行審核，并組織村、社區開展入戶核查，對申請人居住的房屋是否長期自住、房屋危險情況、家庭基本情況、收入情況等進行調查核實。入戶調查時，調查組不少于3人，其中區政務數據和社會事務局工作人員2名且至少1名為公務員或事業編制人員；負責民政工作的社區“兩委”成員1名，為村民政干部。入戶核查須拍照存檔，對申請人家庭住房整體外觀及周邊環境、門牌特寫、內景分別拍攝不少于1張照片，并由調查人員填寫《火炬開發區雙低家庭危房（無房）情況入戶調查表》，經申請人確認后，村委、社區加注意見，區政務數據和社會事務局加注意見。

　?。ㄈ┟裰髟u議

　　區政務數據和社會事務局對申請人家庭入戶核查情況審批后，村、社區應及時召開民主評議會議，參會組成人員包括：支部委員、居民代表以及社區“兩委”成員，所有參加評議人員簽字確認評議結果。

　　對評議爭議較大的對象家庭，區政務數據和社會事務局須組織工作人員走訪核查。

　　（四）公示

　　各村、社區應將申請人家庭基本情況、住房情況、住房改造計劃等進行為期7天的公示。

　　公示期滿無異議的，實施住房改造（修繕）。公示期間收到異議的，于20個工作日內審批，對擬批準的申請進行重新公示；對不予批準的申請，應作出不予申請改造決定，并書面告知申請人。

　　（五）動工及驗收

　　申請人家庭根據自身實際情況自行聘請有資質的施工單位，進行住房改造設計及施工，申請人家庭必須與施工方及所屬村、社區簽訂房屋修繕協議書，明確相關責任。

　　區政務數據和社會事務局、所屬社區、村委對工程進度及施工質量進行監督，并在工程竣工后開展項目驗收工作。由區住建部門聘請第三方出具《農村住房危險性定性鑒定報告》作為驗收佐證材料。

　　四、補助發放

　　驗收通過后，由區政務數據和社會事務局按區相關財務規定，通過銀行金融機構劃撥補助資金到申請人家庭（戶主）一卡通賬戶，再由申請人家庭按照協議五個工作日內支付給施工方并提供相關轉賬憑證，所屬社區、村委對補助資金的支付情況進行監督。

　　五、其他事項

　　1．本方案自印發之日起實施，有效期5年。

　　2．如省、市最新規定與本方案不符的，從其規定。

　　3．為確保財政資金有效使用，申請人家庭如申請“雙低家庭危房改造補助”則不重復享受區住建部門“D級危房拆除補助”。

　　4．本方案由火炬開發區管委會負責解釋，具體解釋工作由區政務數據和社會事務局承擔。

　　附件：1．火炬開發區（中山港街道）雙低家庭危房（無房）情況入戶調查表

　　2．火炬開發區（中山港街道）雙低家庭危房改造（修繕）驗收表