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各村（社區）、有關單位：

　　《港口鎮人才公寓管理辦法（試行）》業經鎮政府同意，現印發給你們，請認真貫徹執行。

　　中山市港口鎮人民政府

　　2022年6月23日

港口鎮人才公寓管理辦法（試行）

第一章  總則

　　第一條 為進一步貫徹市委、市政府人才強市戰略，更好地招攬人才、服務人才，更好地為港口鎮經濟社會發展提供智力支持和人才保障，支持企業引進人才，營造更加有利于人才聚集的良好生活環境。根據中山市委《關于進一步集聚創新創業人才的若干意見》（中山發〔2017〕2號）、《關于印發<關于加強人才政策支持和服務保障的具體措施>的通知》（中山組發〔2020〕4號）和《中山市新時代人才高質量發展二十三條》（中山組發〔2022〕1號）精神，結合我鎮實際，制定本辦法。

　　第二條 人才公寓是指專項用于生活配套的租賃公寓，解決人才來我鎮創業就業初期的短期租賃和過渡周轉用房。人才公寓按照“以政府引導、企業為主體、市場化運作、社會化管理”的原則進行租賃和管理。

第二章  申請條件

　　第三條 申請人應符合以下基本條件：

　　（一）申請人與其所在的用人單位（在港口鎮內進行市場主體登記和稅收登記的非公有制企業）簽訂一年以上的合法勞動合同（申請租賃的期限應在有效勞動合同的有效期限范圍內）；

　　（二）申請人及配偶在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房；

　　（三）申請人未享受過本市范圍內的購房補貼、保障性住房等優惠政策，未正在享受本市、鎮相關部門或用人單位提供的人才住房或宿舍。

　　第四條 申請人須達到以下人才標準之一：

　　（一）中山市高層次人才，具體以市級部門核發的人才證件為準；

　　（二）港口鎮重點招商項目、協議引進項目帶頭人或團隊帶頭人（以鎮經科局出具的證明材料為準）；

　　（三）經教育部認可的全日制研究生及以上學歷人才，或獲得副高級及以上職稱的專業技術人才；

　　（四）經港口鎮黨委人才工作領導小組審議認定的其他人才。

第三章  租房管理

　　第五條 由港口鎮人民政府統籌轄區內資源，通過籌建、租賃等方式提供一定數量的拎包入住式住宅或公寓。

　　第六條 租房與租金：申請人與港口鎮黨建辦、企業、人才公寓提供方簽訂四方租房協議，租金由政府、企業各承擔50%。（日常水電氣等雜費由申請人自付）。

　　第七條 審核機制：鎮黨建辦針對申請條件中各項情況，每半年進行一次復核。

　　第八條 租賃期限：第六層次及以上人才或特聘人才最長租期3年，其他人才最長租期2年。

　　第九條 如有下列情況之一的，由用人單位配合鎮黨建辦收回其租住的人才公寓：

　　（一）人才離職后不在本鎮轄區內企業工作的（入住人才提出離職的，用人單位應在批準其離職的3個工作日內將人才離職信息告知人才公寓管理部門，如用人單位未按要求時間告知，一經核查確認，取消該用人單位人才申請人才公寓資格）；

　　（二）租期屆滿的，即第六層次及以上人才或特聘人才已租住滿3年，其他人才已租住滿2年的；

　　（三）已購買自住房（期房滿一年），或購買二手自住房的（含配偶）；

　　（四）私自將承租房轉借、轉租的；

　　（五）擅自改變房屋結構和用途或惡意損壞公寓財產的；

　　（六）連續二個月以上未居住的；

　　（七）其他被認定不適宜繼續租賃的情況。

　　以上7種類別中第四、五、六項提及的情形由人才公寓提供方提交證明材料。

第四章  申請程序

　　第十條 個人（家庭）申請租住人才公寓按以下流程辦理：

　　（一）申請：人才個人（家庭）租住人才公寓需填寫《港口鎮人才公寓入住申請表》（附件1），由所在單位加蓋意見后，連同相關資料遞交給初審單位（即鎮黨建辦）；

　　（二）受理審核：鎮黨建辦負責申請材料的受理（驗原件，收復印件）、匯總，提出初審意見及住房分配初步意見；

　　（三）審批：由鎮黨委人才工作領導小組審批確定入住人員及住房分配結果（如夫妻雙方同屬高層次人才的，按層次較高一方應享受的標準安排）；

　　（四）公示：資格審核通過后，在港口鎮政府網站公示5個工作日，公示期滿無異議的，獲得配租資格；公示期內有異議的，經查異議屬實的，不能獲得配租資格；

　　（五）辦理：鎮黨建辦根據審核結果，通知申請人并協助辦理入住等相關手續。

　　第十一條 申請租住人才公寓需提交下列資料：

　　（一）經所在工作單位加具意見的《港口鎮人才公寓入住申請表》（附件1）；

　　（二）申請人身份證、結婚證、本人及配偶的住房證明，如未婚的需提交未婚聲明書，租住期間進行結婚登記的，需于登記之日起5個工作日內提交配偶住房證明；

　　（三）學歷學位證書、職稱證書、中山市高層次人才證件（應提供盡提供）；

　　（四）與企業簽訂的一年以上有效勞動合同和由企業加蓋公章的營業執照復印件；

　　（五）其他需要提交的材料。

第五章  其他事項

　　第十二條 租住人在港口鎮工作期間違紀違法的，由鎮黨委人才工作領導小組視其情節輕重，研究決定是否取消其租住人才公寓資格。

　　第十三條 申請人及所在單位應對申報材料的真實性負責，若有欺詐行為的，一經查實，將收回租住的人才房，追繳已資助的經費，依法追究其法律責任，如構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第十四條 本辦法自2022年7月25日起實施，試行3年。

　　第十五條 本辦法最終解釋權歸港口鎮人民政府所有，由鎮黨建辦負責。

　　附件：1．港口鎮人才公寓入住申請表

　　2．港口鎮租住人才公寓年審表

　　政策解讀：《港口鎮人才公寓管理辦法（試行）》解讀