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中山翠亨新區新型產業用地用房分割銷售管理辦法（試行）

       日前，中山翠亨新區管理委員會制定了《中山翠亨新區新型產業用地用房分割銷售管理辦法（試行）》（下稱《辦法》），為更好理解和落實《辦法》，現將有關內容解讀如下：

        一、《辦法》出臺的背景和目的

        為規范新型產業用地項目分割轉讓用房行為，進一步激活中山翠亨新區產業發展及市場主體活力，根據《中山市人民政府關于印發中山市新型產業用地管理辦法（修訂）的通知》（中府〔2022〕126 號）、《中山市新引進產業項目準入工作規則（修訂）》(中山招商辦字〔2024〕9號）、中山市招商引資工作指揮部辦公室關于印發《關于完善翠亨新區、火炬開發區、小欖鎮新引進產業項目準入等事權及管理權下放的操作指引》的通知（中山招商辦字〔2023〕12 號）等文件精神，翠亨新區投資促進局經前期調研，征求相關部門和新型產業項目開發商意見，形成了《中山翠亨新區新型產業用地用房分割銷售管理辦法（試行）》。

        二、《辦法》的制定程序說明

        在學習周邊地區最新政策基礎上，經前期調研及征求意見，結合新區實際制定本《辦法》。已征求相關部門意見，并公開掛網征求社會意見。

        三、《辦法》的主要內容

        （一）明確履約主體不因物業交易產生變化，嚴格落實開發商作為履約監管主體責任；

        （二）監管分割銷售用房受讓方產業屬性，防止產業項目房地產化；

        （三）經濟指標不作硬性要求，保障新型產業園招商引資的靈活性及市場適應性。

        （四）明確監管協議簽訂流程。主要包括申請、審查、審議及簽訂履約監管協議書四個環節，明確各審查環節工作時限。