板府〔2007〕26號

各村（居）委會，各有關部門：
    現將《板芙鎮農村危（茅）房改造（維修）工作方案》印發給你們，請認真貫徹執行。

二○○七年七月六日

板芙鎮農村危（茅）房改造（維修）
工 作 方 案

    為加快我鎮新農村建設的步伐，幫助困難家庭開展危房改造工作，切實解決群眾的困難和問題，根據我鎮實際，制定本方案。 
    第一條 成立板芙鎮農村危（茅）房改造（維修）工作領導組： 
    組 長：吳炳坤（黨委書記） 
    副組長：黃順歡（鎮長） 
    成 員：馮國飛、賀順群、譚華錦、李永明、陳楚光、劉志文、張西源 
    領導組下設辦公室，辦公室設在鎮社會事務辦。 
    辦公室主任：馮國飛（兼） 
    副主任：譚華錦（兼） 
    成 員：陳楚光、劉志文、陳權江、張西源、黃娣妹、李雪媚、賴輝普 
    同時成立危（茅）房改造（維修）現場勘察組，成員由駐村（居）黨委領導，建設辦、社會事務辦各派一人以及村（居）干部、黨員代表、村（居）民代表各派二人組成。 
    第二條 本方案適用范圍： 
    （一）目前居住在茅房中的本鎮戶口家庭； 
    （二）人均居住面積在4m2以下的家庭； 
    （三）在駐村（居）黨委的領導下，經現場勘察組評審并報領導組審核確認為危房的家庭。危房等級分為Ⅰ類、Ⅱ類、Ⅲ類，Ⅰ類：墻體嚴重開裂或整體傾側不能入住的房屋；Ⅱ類：墻體裂縫明顯，雖沒有即時危險，但也不適合居住，瓦面剝離嚴重漏水；Ⅲ類：外墻剝落、瓦面漏水急需維修。 
    第三條 住房重建范圍：目前居住仍然是茅房的家庭、人均住房面積在4m2以下的困難家庭、被確認為危房又需重建的家庭。 
    第四條 重建的住房建筑面積標準：1人家庭按35 m2/戶面積建設；2人家庭按45 m2/戶面積建設；3人家庭按55 m2/戶面積建設；4人以上家庭按65 m2/戶面積建設，超出上述面積所需費用自行負責。 
    第五條 補貼標準：凡需重建的家庭按建筑面積650元/ m2的標準計算費用總額，鎮政府給予60%的補貼，不足部分自行解決，鎮政府補貼部分在竣工驗收后一次性支付。 
    第六條 設立最高補貼標準：政府最高補貼金額為每戶貳萬伍千元，低于標準的，按實際結算費用計算補貼金額。 
    第七條 住房維修的范圍：根據各村（居）上報住房困難家庭和危房改造家庭的實際情況，現場勘察組現場堪察后報領導組審核，結果在各村（居）進行公示，按急緩程度，確定房屋維修的家庭，再根據專業人員確定房屋的維修項目和標準，計算出房屋維修的總費用，政府按總費用的60%進行補貼，不足部分自行解決，補貼金額不超過貳萬元。在按規定方案完成維修并經鎮工作組檢驗合格后發放補貼。 
    第八條 凡家庭成員有下列行為的，不在補貼范圍。 
    1、目前有違法犯罪被判刑期、勞教、違反計劃生育等； 
    2、有二次新建房屋出租或閑置的； 
    3、經二次介紹就業但不就業的； 
    4、子女沒有履行瞻養義務的； 
    5、參與或煽動造成社會不穩定因素的。 
    第九條 確定重建或維修對象的方法： 
    對符合上述條件經鎮現場勘察組確定重建或維修的家庭為60分。余下40分按下列條件進行計算積分，再根據積分的多少確定重建或維修的先后次序（重建和維修的房屋數量根據各村實際情況上報，黨委集體研究決定），計算的積分在全村（居）公示，積分計算方法如下： 
    1、家庭成員中有殘疾的得4分； 
    2、家庭成員中有退伍軍人或現役軍人的得4分； 
    3、需要瞻養年滿60歲及60歲以上老人的得4分； 
    4、家庭成員中有重大疾病（屬社會保險規定范圍的重大疾病）的得4分； 
    5、家庭成員中有老黨員、老干部或屬低保家庭、困難家庭的得4分； 
    6、家庭成員中有1/2以上勞動力就業的得2分，家庭成員中沒有勞動力且有老人需要瞻養、小孩需要撫養的得3分； 
    7、居住房屋屬危房等級Ⅰ類的得5分、屬Ⅱ類的得4分、屬Ⅲ類的得3分； 
    8、因家庭成員離異或死亡導致單親家庭的得5分； 
    9、家庭成員中有在大學深造或在市級以上重點學校就讀的得3分； 
    10、家庭成員中有承包農業種養面積的得2分。 
    第十條 工作要求： 
    （一）所有重建和維修的房屋必須符合鎮村的總體規劃要求，按質、按量進行施工。 
    （二）批準重建和維修的房屋要造冊登記，確保批準與實際施工必須是同一單位。 
    （三）確定資格前，必須在各村（居）民小組進行公示，自覺接受監督。 
    （四）補貼資金必須專款專用，嚴禁挪作它用，工程竣工后，經領導組驗收確定。 
    （五）納入重建和維修的房屋必須在今年12月底前全面竣工。 
    第十一條 本《方案》由板芙鎮農村危（茅）房改造（維修）工作領導組負責解釋。