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回眸沙溪“工改”的2023年,篤行再出發!

信息來源:中山市沙溪鎮人民政府 發布日期:2024年01月03日


12月28日,中山市2023年度村鎮低效工業園改造升級暨水污染治理兩大攻堅戰總結大會召開。大會對2023年以來中山全市“工改”與“治水”工作進行總結、部署新年任務,沙溪鎮這些集體和個人獲表彰!



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2023年度中山市村鎮低效工業園

改造升級工作先進單位

沙溪鎮

2023年度中山市村鎮低效工業園

改造升級先進村(社區)集體

沙溪鎮康樂村


2023年度中山市村鎮低效工業園

改造升級工作先進個人

郭成專、黃家樂、繆龍建


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回顧過去

沙溪“工改”之行收獲滿滿!

一起來看都有哪些亮點工作吧

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自市委吹響破解土地瓶頸這場沒有退路的攻堅戰號角以來,沙溪鎮認真貫徹落實市委、市政府決策部署,堅持制造業當家,堅定不移地將“工改”作為破解沙溪“土地之困”的著力點、關鍵點和牽引點,用敢打必勝的堅定信念、敢闖敢試的改革精神,念好“談、移、拆、建、引”五字經,推動土地碎片變連片、低效變高效,全力打贏打好“工改”這場沒有退路的攻堅戰,努力走出一條獨具沙溪特色的“工改”新路子。


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“謀”字當頭,規劃引領明思路


堅持以規劃先行作為重要抓手,聚焦頂層設計,制定“工改”作戰圖,一張藍圖繪到底,有效破解系統性謀劃不足、規劃不符、“拆建引”銜接不足等問題。在2022年完成全鎮工業用地規劃條件論證的基礎上,2023年開展控規調整項目23個,為2宗批而未供用地、5宗公益性用地及多宗工業用地消除控規不符影響。同時,加快推動產業園區基礎設施建設,暢通外接,深江鐵路沙溪段、橫四線、中開高速建設提速;優化內聯,鎮內多條“斷頭路”隆興北路延伸線、隆盛路(涌頭段)已建成通車,寶珠路、興工路、工業大道、康樂路等4條主干道黑化提升工程動工建設,產業園區綜合配套和項目承載能力進一步增強。



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“改”字為先,騰出發展新空間


堅持把村鎮低效工業園改造升級與打造連片產業空間“相統籌”,與“百千萬工程”建設“相結合”,與城鎮基礎設施建設“相銜接”,大力開展涉違、涉污市場主體(經營戶)清理整頓行動和鎮內主次干道沿途違章鋅鐵棚專項整治行動,調動綜合執法、應急管理、消防、環保、稅務、市場監管等多部門執法力量組成“工改執法隊”,常態化對低效工業園區開展綜合檢查,勸導低效、落后產能企業停產或搬遷,共出動執法人員2492人次,檢查涉違、涉污場所1227家次,作停電處理141家次,年度拆除整理低效土地面積720.19畝,拆除舊廠房面積逾47萬平方米,完成市下達的年度“必達”任務數的120%


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“效”字為要,分類施策破難題


■一是優化服務機制。成立專責服務小組提供“一對一”服務,全程指導“工改”項目建設,攻堅解決前期工作繁雜、“自改”有顧慮、融資有困難等難題。年度推進“工改”項目31個,涉及用地面積1666畝8個項目改造方案獲批復,已封頂項目3個,正在動工建設項目18個,已匹配招商企業項目14個,動工用地近500畝,累計在建新建產業載體超70萬平方米。“工改”攻堅成效突出、大勢已成。

二是激發改造動力。舉辦“工改”涉企政策專題宣貫交流活動、工業用地業主見面會、“工改”政策下村居巡講活動等,為企業、村組宣傳政策,解難釋疑,推動聯合鴻興、鱷魚恤、世界集團等多家企業和水溪、大同等多個村組從“要我改”向“我要改”轉變;全年發布“工改”系列推文64篇,閱讀量達15萬人次26篇宣傳稿在中山日報、中山+、南方+等省市以上媒體“亮相”。三是推動多宗歸一。破解工業用地零碎難題,推動先創產業園、如山雙碳產業園“多宗歸一”改造方案獲批復,激發多主體參與改造的積極性。

三是壯大村集體經濟。今年以來,沙溪各村組以滿腔的熱情和堅定的決心投身“工改”,康樂村被評為2023年度中山市村鎮低效工業園改造升級先進村(社區)集體。康樂村“朗肚”地塊原容積率僅為0.4,用于紅木家具生產及倉儲,產業低端、租金收入低、對周邊環境影響大。得益于“工改”政策支持,村集體建設用地容積率可向上調整至3.5。改造后,該地塊的年集體收入預計將由60萬元大幅提高至350萬元,增長近5倍。“龍瑞智造產業園”改造項目,更成為了全市首個村集體“商改工”項目。42.6畝商業用地轉變為工業用途,改造后容積率將達到3.5,總建筑面積超11萬平方米。年租金收入將由原來的20萬元有望提升到1200萬元。涌邊村、龍山村等多個村集體自改項目也相繼“破土而出”,改造后將有力推動村莊經濟的多元化發展,集體物業實現轉型升級,村民的收入水平和生活質量得到顯著提升。

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“建”字落地,招引項目寫新章


以“高端服裝+高端泛電子+中醫藥基地”三大高端制造業為產業導向,強化“工改”地塊供給與招商項目、本土企業增資擴產需求的對接,主動梳理出本土企業增資擴產需求企業共35家,用地需求約878.63畝,已成功匹配土地483.43畝,與京新藥業、聽雨軒、世界集團等企業對接并達成初步合作意向。2023年招商簽約項目22個,總投資額15.23億元


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當前,廣東省委、省政府部署中山建設廣東省珠江口東西兩岸融合互動發展改革創新實驗區,這是中山邁向高質量發展的重大機遇。功成不必在我,功成必定有我。沙溪鎮將繼續以“不破樓蘭終不還”的決心和魄力,全力以赴打贏打好破解土地瓶頸這場沒有退路的攻堅戰,為切實推進市委、市政府“東承、西接、南聯、北融”的發展戰略貢獻沙溪力量。





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