記者8月21日從板芙鎮工改專班獲悉，板芙鎮首宗掛賬收儲“工改工”項目金鐘村50畝“三舊”改造升級地塊在市公共資源交易平臺網上掛牌。此次掛牌項目為板芙鎮政府主導的“工改工”項目之一。

　　金鐘村“工改工”宗地項目位于中山市板芙鎮工業大道南側，總面積49.8649畝。該地塊現狀為工業用地，原以一層磚混結構及簡易棚房為主，建筑形態破舊、用地利用低效，目前已完成地上建、構筑物拆除平整。

　　據悉，金鐘村“工改工”宗地項目由板芙鎮人民政府通過公開出讓方式確定改造主體實施全面改造。改造后，該地塊土地將用于一類工業用地，占地面積3.3243公頃（33243.30平方米，折合49.8649畝），容積率不小于2.8，投資額不低于3億元，要求5年達產后年產出不低于6億元，且達產年度起（含達產當年）連續三個完整會計年度達到該產值，較改造前增加約17倍；年稅收不低于1550萬元，較改造前增加約11倍。

　　據悉，競得人應建設高標準廠房，具體建筑規范需符合有關規范。項目整體竣工并扣除返建物業后，競得人自持比例應不少于確權登記總面積的20%。交付的工業廠房由競得人向中山市板芙鎮金鐘村第一經濟合作社100%返租，自交付當月起計算返租年期及租金，返租期為10年，租金為12元/平方米/月，每5年遞增10%。改造后村集體物業租金收入較改造前增加約6倍。

　　在建設過程中，所需行政辦公及生活配套設施用地面積小于或者等于工業項目總用地面積的7％，嚴禁在工業項目用地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施。

　　本次競價的公告截止日期為2023年9月7日，競買申請時間自2023年9月8日上午9時至2023年9月21日上午11時（節假日除外）；網上報價時間自2023年9月8日上午9時至2023年9月22日上午9時30分。記者獲悉，本次競價不低于609400元每畝，投資強度不低于9174元每平方米。

　　板芙鎮金鐘村“工改工”宗地項目已納入該鎮金鐘片區千畝級村鎮工業集聚區。為突破土地資源緊缺，工業發展空間不足問題，板芙鎮通過“重點村改一批、自改一批、促閑置動工一批、清退一批”，做到成熟一片、改造一片、滾動發展，加快推動板芙鎮工業集聚區升級改造。板芙鎮堅持以改革為核心，堅持政村企多方共贏，著力把“工改”打造成“富民興村強企”的品質工程，片區將引入先進裝備制造、電子信息、智能家居、新材料、智能制造等新興產業，金鐘村“工改工”項目有望成為板芙鎮村鎮低效工業園改造升級先行示范項目，帶動片區聯動改造升級，助力“工改”項目發力提速。