10月9日，隨著工程機械的轟鳴，火炬區窈窕片區152畝舊廠房被先后推倒。當天上午，火炬區連片“工改工”動員大會在該區管委會舉行，東利、張家邊、沙邊、窈窕等四個“工改工”片區先行先試，將統籌更新面積約6.8平方公里、盤整改造約4.2平方公里的區域面積，讓火炬區更好承擔中山參與大灣區競合前沿陣地和經濟發展“主引擎”的職能。市委副書記、火炬區黨工委書記陳文鋒，副市長高瑞生出席。

　　■連片改造解火炬區“心頭痛”

　　近年，火炬區土地開發強度已達60%，土地的碎片化嚴重制約產業發展，“工改工”將有效破解火炬區這些年的“心頭之痛”。

　　這次四個千畝片區的連片改造包括：將窈窕片區內一片舊廠房拆除，騰出土地將通過政府連片整備改造為產業用地，探索國有+集體、政府+企業的聯合開發模式，率先示范人工智能和工業互聯網為主導的智慧產業集聚區建設。東利片區未來將實現產、站、城、景一體化，注入“創享”氣質，做強灣西產業核心，打造“灣西智核、深中門戶”。張家邊片區以“火炬上城、科創中樞”為目標，通過全面改造，建設光電產業核心承載區，構建孵化、科研、服務、智造于一體的產業高地。沙邊片區將壯大電子信息、裝備制造、光電等特色主導產業，變身中國（中山）電子基地年產值超百億的“世紀智源、創享母港”。

　　“我們將深入挖掘片區發展潛力，實踐規劃和利益雙統籌、空間與產業雙轉型、設計與實施雙協同，探索“工改工”的火炬方案和特色做法，聚焦更新片區改造后的整體品質、效率、運營和實施。”此次“工改工”的規劃設計服務商、新城市副總規劃師、國土空間院院長助理董金蓮說。

　　■簽約銀行出臺獎勵政策引導改造

　　動員大會上，火炬區出臺《關于連片“工改工”專項獎勵資金實施辦法》，將對企業工改的各個階段給予獎補，落地動工即可獲獎補。

　　為解決錢從哪里來的問題，當天7家銀行還與火炬區簽訂合作協議，為工改項目量身定制金融產品，提供貼身的融資服務和支持，當場簽約金額700億元，當場授信額度30億元。按照獎勵資金實施辦法，目前“工改工”項目貸款可獲得50%的貼息獎勵。

　　“新的廠房，原本我只打算建4層，但了解到這次工改的政策后，我決定要蓋到9層。”改造主體之一的中天高端機電產業園項目總經理黃子超表示，去年看上沙邊片區一塊約2萬平方米的土地，準備建設一家精密模具生產廠，在了解到這次“工改工”后，他決定大刀闊斧地修改原來的建設計劃。

　　火炬區黨工委副書記、管委會主任黎炳盛表示，未來火炬區將以四大片區為支撐，打造一條以世紀大道為中軸，無縫接入深中、深汕發展軸的15公里創智城脊，以此拉開火炬區乃至中山市的產業發展框架，并協同南中珠城軌中山支線，助力打造中山產、站、城、景一體的全新城市格局，助力中山實現高擎火炬智造、重振中山虎威的發展愿景。