火炬開發(fā)區(qū)管委會：

　　你管委會《關(guān)于申請開展中山市中山港街道大嶺—西椏—江尾頭片區(qū)（1517單元）01街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃一般修改的請示》（中開管〔2025〕22號）收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：

　　一、依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《廣東省自然資源廳印發(fā)關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)控制性詳細(xì)規(guī)劃管理若干指導(dǎo)意見（暫行）的通知》（粵自然資發(fā)〔2021〕3號）以及《中山市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理實(shí)施細(xì)則（試行）》有關(guān)要求，同意你管委會啟動(dòng)《中山市中山港街道大嶺—西椏—江尾頭片區(qū)（1517單元）01街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃一般修改》（以下簡稱《控規(guī)》），報(bào)批成果以報(bào)批年份標(biāo)明版次。

　　二、你管委會在上述《控規(guī)》調(diào)整過程中，應(yīng)做好現(xiàn)狀權(quán)屬及存量建設(shè)用地基礎(chǔ)調(diào)查，嚴(yán)格遵守土地出讓合同約定強(qiáng)制性內(nèi)容，充分征求權(quán)屬單位（含市土地儲備中心、城建集團(tuán)）意見。注意與土地利用管理政策規(guī)定相銜接，研究批而未供、供而未用、用而未盡土地盤活路徑，確保規(guī)劃有效實(shí)施和土地按期開發(fā)建設(shè)。對具備收儲條件的用地要加大收儲力度，促使形成連片整備、連片開發(fā)。

　　三、你管委會應(yīng)盡快組織編制《控規(guī)》方案，認(rèn)真貫徹《廣東省自然資源廳印發(fā)關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)控制性詳細(xì)規(guī)劃管理若干指導(dǎo)意見（暫行）的通知》有關(guān)要求，加強(qiáng)與《中山市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》的銜接，落實(shí)“三區(qū)三線”、自然山體保護(hù)等管控要求，確保規(guī)劃各項(xiàng)內(nèi)容符合《中山市國土空間規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則（2023版）》要求。

　　四、上述《控規(guī)》方案要進(jìn)一步完善公共設(shè)施、市政設(shè)施、道路系統(tǒng)及綠地系統(tǒng)規(guī)劃，并按法定程序?qū)π薷暮蠓桨高M(jìn)行審查報(bào)批。報(bào)批材料中應(yīng)當(dāng)附具規(guī)劃地段利害關(guān)系人意見及處理結(jié)果。

中山市人民政府

2025年3月31日