市自然資源局：

　　你局《關于報送〈小欖鎮永寧股份合作經濟聯合社（永寧工業大道A1區）“工改住”政府整備項目“三舊”改造方案〉的請示》（中山自然資報〔2024〕253號）收悉。經研究，現批復如下：

　　一、原則同意上報的《小欖鎮永寧股份合作經濟聯合社（永寧工業大道A1區）“工改住”政府整備項目“三舊”改造方案》（下稱《改造方案》）。同意該項目采取政府整備改造的改造方式，改造地塊61253.09平方米（折合91.88畝）經辦理集體土地完善轉用、集體建設用地轉為國有建設用地手續后，交由政府整備，依據《中山市小欖鎮永寧工業大道片區城市更新片區策劃（單元規劃）》（中府函〔2023〕141號），由采用公開出讓方式供地確定的改造主體，對位于小欖鎮永寧工業大道的57464.07平方米（折合86.20畝）規劃二類城鎮住宅用地實施全面改造。

　　二、《改造方案》的實施，應符合我市城市更新（“三舊”改造）有關規定，以及我市有關土地供應、規劃管控、產業準入、水體治理和環境保護的要求。

　　三、由你局牽頭會同相關部門依法依規做好該項目實施建設的跟蹤、督辦和考核工作，確保該項目有序實施建設。

　　四、小欖鎮政府要在本批復之日起一年內申請辦理供地，在規定期限內簽訂土地出讓合同，按照土地出讓合同確定期限按期動工、按期竣工，逾期未申請辦理供地、未簽訂土地出讓合同以及未按期實施建設的，視為本批復自動失效。

　　五、本批復自印發之日起生效，有效期2年，項目動工時間以批復的《改造方案》和日后簽訂的土地出讓合同為準。超過有效期未動工的，視為本批復自動失效。

中山市人民政府

2024年3月29日