翠亨新區管委會：

　　你區《關于啟動〈中山市南朗街道南朗站片區（1911單元）07街區控制性詳細規劃一般修改〉的請示》（中翠管請〔2024〕2號）收悉。經研究，批復如下：

　　一、依據《中華人民共和國城鄉規劃法》《廣東省自然資源廳印發關于加強和改進控制性詳細規劃管理若干指導意見（暫行）的通知》（粵自然資發〔2021〕3號）以及《中山市控制性詳細規劃管理實施細則（試行）》有關要求，同意你區啟動《中山市南朗街道南朗站片區（1911單元）07街區控制性詳細規劃一般修改》（以下簡稱《控規》），報批成果以報批年份標明版次。

　　二、根據《中山市控制性詳細規劃管理辦法》（中府〔2019〕61號）第十二條，該片區位于軌道沿線及站點地區，屬于城市重點地區，你區應會同市自然資源局同步開展城市設計，重點塑造城市風貌特色，組織好公共空間，加強對建筑退讓、體量、風格、色彩分析，并將城市設計內容納入詳細規劃。同時要銜接好已出讓建設用地合同約定的規劃條件，不得隨意改變用地性質、容積率等強制性規劃條件。

　　三、你區應盡快組織編制《控規》一般修改方案，認真貫徹《廣東省自然資源廳印發關于加強和改進控制性詳細規劃管理若干指導意見（暫行）的通知》有關要求，加強與《中山市國土空間總體規劃（2021-2035年）》銜接，落實“三區三線”、自然山體保護等管控要求，確保規劃各項內容符合《中山市國土空間規劃技術標準與準則（2023版）》要求。

　　四、上述《控規》一般修改方案要進一步完善公共設施、市政設施、道路系統及綠地系統規劃，并按法定程序對調整后方案進行審查報批。報批材料中應當附具規劃地段利害關系人（含城建集團）意見及處理結果。

中山市人民政府

2024年1月23日