翠亨新區管委會：

　　你區《關于啟動〈中山翠亨新區翠湖公園片區1922單元03街區變電站用地控制性詳細規劃一般修改〉的請示》（中翠管請〔2024〕20號）收悉。經研究，批復如下：

　　一、依據《中華人民共和國城鄉規劃法》《廣東省自然資源廳印發關于加強和改進控制性詳細規劃管理若干指導意見（暫行）的通知》（粵自然資發〔2021〕3號）以及《中山市控制性詳細規劃管理實施細則（試行）》有關要求，同意你區啟動《中山翠亨新區翠湖公園片區1922單元03街區變電站用地控制性詳細規劃一般修改》（以下簡稱《控規》），報批成果以報批年份標明版次。

　　二、《控規》一般修改過程中，應做好現狀權屬及存量建設用地基礎調查，嚴格遵守土地出讓合同約定內容，充分征求權屬單位（含市土儲中心、城建集團）意見。按照土地利用管理政策規定，推動批而未供、供而未用、用而未盡土地盤活利用，確保規劃有效實施和土地按期開發建設。對具備收儲條件的用地要加大收儲力度，促使形成連片整備、連片開發。

　　三、你區應盡快組織編制《控規》方案，認真貫徹《廣東省自然資源廳印發關于加強和改進控制性詳細規劃管理若干指導意見（暫行）的通知》有關要求，強化《中山市國土空間總體規劃（2021-2035年）》實施，落實“三區三線”等管控要求，確保規劃各項指標符合《中山市國土空間規劃技術標準與準則（2023版）》要求。同時根據《中山市控制性詳細規劃編制技術指引（試行）》4.1.4規定，對經行業主管部門明確選址的鄰避型設施用地及指標調整的一般修改情形參照局部調整成果體系進行，在控規中增加單元層面的影響分析。

　　四、《控規》方案要進一步完善公共服務設施、市政設施、道路系統及綠地系統規劃，并按法定程序對修改后方案進行審查報批。報批材料中應當附具規劃地段利害關系人意見及處理結果。

中山市人民政府

2024年4月1日