市自然資源局：

　　你局《關于報送〈西區街道舊城改造項目（馬山片區）東大街沿線地塊“三舊”改造方案〉的請示》（中山自然資報〔2024〕68號）收悉。經研究，批復如下：

　　一、原則同意上報的《西區街道舊城改造項目（馬山片區）東大街沿線地塊“三舊”改造方案》（下稱《改造方案》）。同意該項目采取政府整備方式，依據《中山市中心城區馬山片區（西區服務業綜合改革試驗區）04、06街區控制性詳細規劃一般修改（2023）》（中府函〔2023〕269號），由公開出讓確定的改造主體對位于西區街道馬山片區東大街沿線地塊的2.9795公頃（29794.88平方米，折合約44.69畝）規劃二類居住用地實施全面改造。

　　二、《改造方案》的實施，應符合我市城市更新（“三舊”改造）有關規定，以及我市有關土地供應、規劃管控、產業準入、水體治理和環境保護的要求。

　　三、你局要牽頭會同相關部門依法依規做好該項目實施建設的跟蹤、督辦和考核工作，確保該項目有序實施建設。

　　四、西區街道辦事處要在本批復之日起一年內申請辦理供地，在規定期限內簽訂土地出讓合同，按照土地出讓合同確定期限按期動工、按期竣工，逾期未申請辦理供地、未簽訂土地出讓合同以及未按期實施建設的，視為本批復自動失效。

　　五、本批復自印發之日起生效，有效期2年，項目動工時間以批復的《改造方案》和日后簽訂的土地出讓合同為準。超過有效期2年未動工的，視為本批復自動失效。

中山市人民政府

2024年1月22日