市自然資源局：

　　你局《關于報送〈神灣鎮誠藝外沙科創城項目（G228以東片區）“工改工”宗地項目“三舊”改造方案〉的請示》（中山自然資報〔2023〕1460號）收悉。經研究，批復如下：

　　一、原則同意上報的《神灣鎮誠藝外沙科創城項目（G228以東片區）“工改工”宗地項目“三舊”改造方案》（下稱《改造方案》）。同意該項目采取單一主體歸宗改造模式，由廣東誠藝科技投資有限公司作為改造主體，對依據《中山市神灣鎮外沙南片區控制性詳細規劃（2020）》（中府函〔2020〕377號）協議出讓的3.8625公頃（38624.62平方米，折合約57.94畝）規劃一類工業用地實施全面改造。

　　二、《改造方案》的實施，應符合我市城市更新（“三舊”改造）有關規定，以及我市有關土地供應、規劃管控、產業準入、水體治理和環境保護的要求。

　　三、你局要牽頭會同相關部門依法依規做好該項目實施建設的跟蹤、督辦和考核工作，確保該項目有序實施建設。   

　　四、神灣鎮人民政府要在本批復之日起一年內申請辦理用地手續，在規定期限內簽訂項目實施監管協議，逾期未申請辦理用地手續、未簽訂項目實施監管協議的，視為本批復自動失效。

　　五、本批復自印發之日起生效，有效期2年，項目動工時間以批復的《改造方案》和日后簽訂的土地出讓合同為準。超過有效期未動工的，視為本批復自動失效。

中山市人民政府

2023年12月18日