西區(qū)街道辦事處：

　　你街道《關(guān)于批準實施〈中山市中心城區(qū)馬山片區(qū)（西區(qū)服務(wù)業(yè)綜合改革試驗區(qū)）04、06街區(qū)控制性詳細規(guī)劃調(diào)整〉成果的請示》（西辦〔2023〕63號）收悉。經(jīng)研究，批復如下：

　　一、《中山市中心城區(qū)馬山片區(qū)（西區(qū)服務(wù)業(yè)綜合改革試驗區(qū)）04、06街區(qū)控制性詳細規(guī)劃調(diào)整》的編制程序符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《城市、鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃編制審批辦法》《廣東省控制性詳細規(guī)劃管理條例》相關(guān)要求。因此，原則同意《中山市中心城區(qū)馬山片區(qū)（西區(qū)服務(wù)業(yè)綜合改革試驗區(qū)）04、06街區(qū)控制性詳細規(guī)劃調(diào)整》，規(guī)劃成果命名為《中山市中心城區(qū)馬山片區(qū)（西區(qū)服務(wù)業(yè)綜合改革試驗區(qū)）04、06街區(qū)控制性詳細規(guī)劃一般修改（2023）》（以下簡稱《控規(guī)》）。

　　二、涉及《控規(guī)》與原建設(shè)用地出讓合同規(guī)劃條件不一致的，要按照出讓合同執(zhí)行，嚴格管理，不得占用基本農(nóng)田，不得侵占生態(tài)控制線，不得隨意減少公共綠地及公共服務(wù)設(shè)施用地；如有變化，應(yīng)按照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《建設(shè)用地容積率管理辦法》等有關(guān)規(guī)定辦理。

　　三、《控規(guī)》為中山市西區(qū)街道馬山片區(qū)04、06街區(qū)規(guī)劃建設(shè)發(fā)展的法定文件。在今后實施過程中，相關(guān)地塊控制、道路交通等建設(shè)均應(yīng)符合《控規(guī)》的要求。

　　四、你鎮(zhèn)要加強對《控規(guī)》實施的指導、監(jiān)督和檢查工作，不得隨意調(diào)整《控規(guī)》；確需調(diào)整的，必須按法定程序辦理，確保《控規(guī)》的嚴格實施，并在《控規(guī)》獲批之日起20個工作日內(nèi)，向社會公布。

中山市人民政府

2023年10月25日