黃圃鎮人民政府：

　　你鎮《關于開展〈中山市智能家電產業園（大岑片區）二、三期單元規劃〉編制的請示》（黃府報〔2023〕44號）收悉。經研究，批復如下：

　　一、依據《中山市控制性詳細規劃管理實施細則》等相關規定，原則同意你鎮開展《中山市智能家電產業園（大岑片區）二、三期單元規劃》（以下簡稱《單元規劃》）編制工作。

　　二、你鎮應確保二、三期單元規劃嚴格落實我市國土空間總體規劃、城市更新（“三舊”改造）專項規劃及其他上層次規劃的有關要求和內容，不得占用基本農田和侵占各類生態保護區域。你鎮應落實《中山市北部產業園城市更新（“三舊”改造）啟動單元規劃》中相關片區統籌規劃指引和導則要求，進一步細化落實片區統籌剛性內容，如對片區統籌規劃的剛性內容進行調整的，需重新開展片區統籌工作。

　　三、你鎮應明確二、三期單元范圍內低效工業園改造的發展目標，對低效工業園改造的功能定位、產業發展、空間布局、公益性用地和設施（包括公共管理與公共服務設施、道路與交通設施、公用設施、綠地與廣場等）、開發建設量和經濟平衡測算、土地整備方式、改造模式、生態環境保護、地下空間、空間形象以及分期實施等方面作出具體規劃和管控要求，保障公共利益，協調各方訴求，提升低效工業園改造的綜合效益。

　　四、《單元規劃》編制過程中，你鎮要全面核實用地功能調整地塊的權屬情況和片區公共服務設施情況，重新核算并高標準配套各類公益性設施，要做好與已出讓建設用地合同約定規劃條件的銜接，不得隨意改變用地性質、容積率等強制性規劃條件，確保規劃各項內容符合《中山市國土空間規劃技術標準與準則（2023版）》要求。

　　五、你鎮應會同市自然資源局按照法定程序做好規劃方案的審查和報批工作，規劃成果按程序報批后覆蓋對應范圍內原控規成果，作為二、三期單元內改造項目的規劃依據。

中山市人民政府

2023年10月20日