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　　一、文件的制定背景

　　為規范我市自然人名下國有出讓的住宅類、商業類用地的規劃管理，配合《中山市自然人名下用地規劃管理的實施意見》，同步發布《自建房技術標準》。

　　二、內容說明

　　第一條，自建房是自住用途，不得分割轉讓。

　　第二條，自建房總建筑面積的規定沿用了《中山市個人自建住房規劃管理辦法》的規定。

　　第三條，自建房容積率的要求。

　　第四條，建筑高度及層數要求，沿用了我市慣用標準。

　　第五條，建筑層高及中空要求，沿用了我市慣用標準。

　　第六條，地下室計容規定。考慮小汽車已普遍成為一般家庭的配置，鼓勵自建地下停車室。地下停車室不得擅自改變功能。

　　第七條，建筑退讓要求，沿用了我市慣用標準。

　　第八條，商業占比及配套公建規定，沿用了我市慣用做法。

　　第九條，建筑風格應考慮周邊情況，并與周邊協調。該條要求是基于上述八條要求上，不可突破上述八條要求。

相關鏈接：中山市自然資源局關于印發《自建房技術標準》的通知