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火炬開發區管委會，翠亨新區管委會，各鎮政府、街道辦事處，市各有關單位：

　　2022 年 11 月 15 日，我局印發了《關于明確“工改工”項目 配套設施比例提高操作指引的通知》(中山自然資函〔2022〕 1090 號 )。為進一步簡化程序，依據《關于印發〈中山市進一 步優化“工改”審批機制實施方案責任清單〉的通知》(中山工改 辦發〔2024〕24 號) 要求，現對指引修訂如下：

　　一、對于項目總用地面積達到30 畝及以上的“工改工”項 目，在配套設施用地面積占比不超過 7%的前提下，允許配套 設施建筑面積占總建筑面積比例上限由 15%提高至 20%。

　　二、配套設施指行政辦公、生活服務設施，主要包括：行 政辦公用房、物業管理用房、員工宿舍、員工食堂、員工活動 室等。

　　三、符合第一、二條要求的項目，“工改工”項目改造方案 經市政府批復后，土地使用權人辦理《建設工程規劃許可證》

　　時，直接允許配套設施建筑面積占總建筑面積比例上限由 15% 提高至 20%。

　　四、本通知自印發日起實施，《關于明確“工改工”項目配套 設施比例提高操作指引的通知》(中山自然資函〔2022〕1090 號) 同時廢止。

中山市自然資源局

2024 年 4 月 28 日