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　　不動產權證號為粵（2025）中山市不動產權第0390427號的集體劃撥用地，位于中山市阜沙鎮南順上街44號，用地面積為120平方米，土地用途為農村宅基地，土地使用權人為梁杏好。現土地使用權人申請變更該宗用地規劃條件，我局已受理其申請，根據公開、公平、公正原則，對該宗地規劃條件變更進行公示。

　　一、變更前用地規劃條件

　　該用地為農村宅基地，無約定用地指標。

　　二、變更后用地規劃條件

　　建筑面積不能超過350平方米，建筑層數不得超過四層且不大于15米；第四層只允許建梯間及輔助用房，面積不得超過基底面積的一半；建筑首層高度不得超過4.5米，其它層的層高不得超過3.5米。

　　根據《中華人民共和國城鄉規劃法》相關規定，現將該事項予以公示，公示時間為本通告發布之日起的十日內。在公示期內如對上述事項有意見或建議，請使用真實姓名及聯系方式，以書面形式反饋到以下地址：中山市小欖鎮民安中路138號中山市自然資源局第二分局，逾期視為無異議。

　　聯系人：吳先生，聯系電話：23450335