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　　建設(shè)單位民森（中山）紡織印染有限公司向我局申請(qǐng)變更名下工業(yè)用地轉(zhuǎn)功能為教育用地，我局已受理其申請(qǐng)。按照城鄉(xiāng)規(guī)劃相關(guān)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對(duì)申請(qǐng)變更規(guī)劃條件事項(xiàng)進(jìn)行公示，公示如下：

　　一、申請(qǐng)變更規(guī)劃條件事項(xiàng)用地的基本情況

　　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵（2024）中山市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0525897號(hào)，權(quán)利人：民森（中山）紡織印染有限公司，坐落：中山市三角鎮(zhèn)金三大道東21號(hào)，土地使用權(quán)取得方式：出讓，用途：工業(yè)用地，面積：249349.10平方米。該用地在《中山市三角鎮(zhèn)高平村南片區(qū)（0708單元）01街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃一般修改（2025）》中確定的主要規(guī)劃用地性質(zhì)為教育用地，地塊編號(hào)：07080154。

　　二、原出讓合同建設(shè)指標(biāo)

　　用地性質(zhì)：一類工業(yè)用地

　　容積率：0.8-2.5，綠地率：10%-15%，建筑密度：35%-40%，建筑限高：24米。

　　三、控制性詳細(xì)規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)

　　用地性質(zhì)：教育用地

　　地塊編號(hào)：07080154

　　容積率：≤1.5，綠地率：≥20%，建筑密度：≥30%，建筑限高：50米，年徑流總量控制率：≥70%，下沉式綠地率推薦值：≥40%，設(shè)計(jì)降雨量：≥24.9mm

　　配套設(shè)施：小學(xué)60班、初中75班、高中75班；規(guī)劃3個(gè)10KV開關(guān)房，1處現(xiàn)狀獨(dú)立式基站站址，1現(xiàn)狀宏站，2個(gè)遠(yuǎn)期新建宏站。

　　四、變更后規(guī)劃條件建設(shè)指標(biāo)

　　用地性質(zhì)：教育用地

　　容積率：≤1.5，綠地率：≥20%，建筑密度：≥30%，建筑限高：50米，年徑流總量控制率：≥70%，下沉式綠地率推薦值：≥40%，設(shè)計(jì)降雨量：≥24.9mm

　　配套設(shè)施：小學(xué)60班、初中75班、高中75班；規(guī)劃3個(gè)10KV開關(guān)房，1處現(xiàn)狀獨(dú)立式基站站址，1現(xiàn)狀宏站，2個(gè)遠(yuǎn)期新建宏站。

　　根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就申請(qǐng)變更規(guī)劃條件事項(xiàng)予以公示，公示時(shí)間自本公示刊登之日起十天。在公示期內(nèi)如對(duì)上述申請(qǐng)變更規(guī)劃條件事項(xiàng)有意見或建議，請(qǐng)使用真實(shí)姓名及聯(lián)系方式，以書面形式反饋到以下地址：中山市黃圃鎮(zhèn)興圃大道中139號(hào)，逾期視為無異議。

　　聯(lián)系人：何先生，聯(lián)系電話：0760-89936299。

　　中山市自然資源局第三分局