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　　茲有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào):①粵（2025）中山市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0313015號(hào)，土地面積：25479.2平方米，用途：工業(yè)；②粵（2024）中山市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0674703號(hào)，土地面積：5023.93平方米，用途：工業(yè)。兩宗用地位于中山市火炬開發(fā)區(qū)輝凌路7號(hào)，屬《中山市中山港街道三洲山片區(qū)（1506單元）01街區(qū)A1-01-02地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整(2024)》范圍，規(guī)劃功能為一類工業(yè)用地（地塊編號(hào)：A-01-02），土地使用權(quán)人為安士制藥（中山）有限公司。現(xiàn)土地使用權(quán)人申請(qǐng)按控規(guī)變更并合并該兩宗用地，合并后用地面積為30503.13平方米。

　　我局已受理其申請(qǐng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)法規(guī)要求，現(xiàn)對(duì)該宗地規(guī)劃條件變更（合并）進(jìn)行公示，公示如下：

　　一、原出讓合同建設(shè)指標(biāo)

　　①地塊一：粵（2025）中山市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0313015號(hào)，土地面積：25479.2平方米

　　用地性質(zhì)：工業(yè)用地

　　容積率：1.2，綠地率：無(wú)約定、35%，建筑密度：無(wú)約定、30%，建筑限高：無(wú)約定、24米。

　　②地塊二：粵（2024）中山市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0674703號(hào)，土地面積：5023.93平方米

　　用地性質(zhì)：一類工業(yè)用地

　　容積率：2.0-3.5，綠地率：10%-15%，建筑密度：35%-60%，建筑限高：生產(chǎn)性建筑高度≤50米；配套設(shè)施建筑高度≤100米。

　　二、控制性詳細(xì)規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)

　　用地性質(zhì)：一類工業(yè)用地

　　容積率1.0-3.5，綠地率10%-15%，建筑密度35%-60%，建筑限高為生產(chǎn)性建筑高度≤50米；配套設(shè)施建筑高度≤100米。

　　三、變更后規(guī)劃條件建設(shè)指標(biāo)

　　用地性質(zhì)：一類工業(yè)用地

　　容積率2.0-3.5，綠地率10%-15%，建筑密度35%-60%，建筑限高為生產(chǎn)性建筑高度≤50米；配套設(shè)施建筑高度≤100米。