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　　事項名稱：拆除慶隆里2號、仁里街2號、仁里街4號、孫文西路125號后座（證載149號后座）、孫文西路129號（證載159號）、文書巷1號、文書巷3號、文書巷3號之一（證載3號之一、3號之二）、文書巷7號、文書巷7號之一（證載9號）、文書巷9號、文書巷11號（證載9號之一）、文書巷13號之一（證載13號、13號之一）、文書巷13號之二、甕菜塘32號、甕菜塘34號、甕菜塘12-14號106房等17處建（構）筑物

　　申報類別：廣東省中山市孫文西歷史文化街區核心保護范圍內拆除建（構）筑物審批

　　申報單位：中山市石岐街道辦事處

　　審批單位：中山市自然資源局

　　公示類別：批前公示

　　公示時間：2025年3月5日——2025年3月25日（20個自然日）

　　公示地點：中山市石岐街道辦事處民權社區居民委員會（中山市石岐街道甕菜塘 15 號） 

　　公示網址：中山市自然資源局政務網

　　公示組織單位：中山市自然資源局

　　公示內容：

　　1.擬拆除位于慶隆里2號的建（構）筑物：根據中山市不動產登記查詢結果，建（構）筑物所在土地用途為城鎮住宅用地。根據廣東遠濠土地房地產與資產評估咨詢有限公司評估材料，建（構）筑物所在土地土地用途為城鎮住宅用地，房屋用途為住宅。

　　2.擬拆除位于仁里街2號的建（構）筑物：根據中山市不動產登記查詢結果，建（構）筑物所在土地面積56.30平方米，土地用途為住宅，房屋建筑面積為91.74平方米。

　　3.擬拆除位于仁里街4號的建（構）筑物：根據中山市不動產登記查詢結果，建（構）筑物所在土地面積68.10平方米，土地用途為住宅，房屋建筑面積為66.50平方米。根 據廣東遠濠土地房地產與資產評估咨詢有限公司評估材料，主體建筑面積為69.13平方米，其他建筑面積25.06平方米。

　　4.擬拆除位于孫文西路125號后座（證載149號后座）的建（構）筑物：根據中山市不動產登記查詢結果，建（構） 筑物所在土地面積18.22平方米，土地用途為商務金融用地，房屋建筑面積為36.44平方米。

　　5.擬拆除位于孫文西路129號（證載159號）的建（構）筑物：根據中山市不動產登記查詢結果，建（構）筑物所在土地面積162.10平方米，土地用途為商業，房屋建筑面積為454.35平方米。

　　6.擬拆除位于文書巷1號的建（構）筑物：根據中山市不動產登記查詢結果，建（構）筑物所在土地面積36.41平方米，土地用途為住宅，房屋建筑面積為108.83平方米。

　　7.擬拆除位于文書巷3號的建（構）筑物：根據中山市不動產登記查詢結果，建（構）筑物所在土地面積36.00平方米，土地用途為城鎮住宅用地，房屋建筑面積為66.76平方米。

　　8.擬拆除位于文書巷3號之一（證載3號之一、3號之二）的建（構）筑物：根據中山市不動產登記查詢結果，建（構）筑物所在土地面積54.60平方米，土地用途為城鎮住宅用地，房屋建筑面積為109.14 平方米。

　　9.擬拆除位于文書巷7號的建（構）筑物：根據中山市不動產登記查詢結果，建（構） 筑物所在獨用土地面積21.42平方米，土地用途為住宅用地，房屋建筑面積為68.59平方米。

　　10.擬拆除位于文書巷7號之一（證載9號）的建（構）筑物：根據房地產所有證（證字第2822號），建（構）筑物所在土地面積38.28平方米，房屋建筑面積為38.28平方米。根據廣東遠濠土地房地產與資產評估咨詢有限公司評估材料，建（構）筑物所在土地面積8.91平方米，主體建筑面積8.91平方米、其他建筑面積 23.63平方米。

　　11.擬拆除位于文書巷9號的建（構）筑物：根據中山市不動產登記查詢結果，建（構）筑物所在獨用土地面積22.90平方米，土地用途為城鎮住宅用地，房屋建筑面積為22.91平方米。

　　12.擬拆除位于文書巷11號（證載9號之一）的建（構）筑物：根據中山市不動產登記查詢結果，建（構） 筑物所在獨用土地面積40.49平方米，土地用途為住宅用地，房屋建筑面積為40.49平方米。根據廣東遠濠土地房地產與資產評估咨詢有限公司評估材料，房屋面積為41.31平方米。

　　13.擬拆除位于文書巷13號之一（證載13號、13號之一）的建（構）筑物：根據中山市不動產登記查詢結果，建（構） 筑物所在獨用土地面積77.00平方米，土地用途為城鎮住宅用地，房屋建筑面積為72.57平方米。

　　14.擬拆除位于文書巷13號之二的建（構）筑物：根據中山市不動產登記查詢結果，建（構）筑物所在獨用土地面積54.40平方米，土地用途為城鎮住宅用地，房屋建筑面積為50.50平方米。

　　15.擬拆除位于甕菜塘32號的建（構）筑物：根據中山市不動產登記查詢結果，建（構）筑物所在土地面積123.66 平方米，房屋建筑面積為131.35平方米。根據廣東遠濠土地房地產與資產評估咨詢有限公司評估材料，主體建筑面積 124.22平方米，其他建筑面積41.73平方米。

　　16.擬拆除位于甕菜塘34號的建（構）筑物：根據中山市不動產登記查詢結果，建（構）筑物所在獨用土地面積 206.70平方米，土地用途為城鎮住宅用地，房屋建筑面積為 206.76平方米。根據廣東遠濠土地房地產與資產評估咨詢有限公司評估材料，房屋面積為164.19平方米。

　　17.擬拆除位于甕菜塘12-14號106房的建（構）筑物：根據中山市不動產登記查詢結果，建（構）筑物所在獨用土地面積27.10平方米，土地用途為城鎮住宅用地，房屋建筑面積為27.08平方米。根據廣東遠濠土地房地產與資產評估咨詢有限公司評估材料，房屋面積為26.82平方米。

　　經核實，本次建（構）筑物拆除申請符合《歷史文化名城名鎮名村保護條例》規定和相關保護規劃，擬核準申請，核發相關行政許可。周邊利害關系人如有異議，請于公示期間提交書面意見或聽證申請書及身份證明等材料。逾期未提出相關意見、申請的，視為放棄上述權利。

　　聯系電話：0760-87778013

　　中山市自然資源局

　　附件：擬拆除建（構）筑物位置示意圖