日韩一区二区三区免费播放,亚洲另类视频,麻豆一区二区,石原莉奈一区二区三区在线观看

　　導言

　　“老屋新顏、美映中山”欄目，帶您尋訪全市各鎮街改造活化老舊建筑的案例，聆聽老舊建筑內正在發生的新故事，引導和鼓勵更多有創意、有想法的人們在中山開展老舊建筑活化工作。

　　每天，家住城區的陳先生都會驅車前往南區上塘村“上班”，他給自己的工作任務是要在此搶救、修復、活化11間老房子。從2016年回到上塘，4年光陰如梭，目前陳先生的老屋保育計劃已經完成了5間。談到老屋的新生，陳先生臉上滿滿的欣慰與自豪，游子情懷、油然而生。

玖悟齋外觀

　　游子回鄉，傾情修繕老屋

　　陳先生家鄉上塘村位于南區，與沙涌、恒美、竹秀園、渡頭等村落相連成片，屋宇相連，雞犬之聲相聞，俗稱“沙竹恒上”，是中山成村較早的古村落，也是中山典型的宗族聚落。村內的街巷肌理保留完整，沿師姑岺大街和竹基街呈梳狀形態生長；房屋建筑樣式豐富，除了傳統嶺南民居竹筒屋、明字屋，也有西式民居和中西結合式民居。建筑結構和細部尤為精妙，趟籠門、柱廊、拱券、山花，每棟各有其特色，灰塑、檐畫內容廣泛、工藝精巧、造形靈動、色彩雖經百年煙塵而如新。漫步在青磚黛瓦的街巷，仿若穿越時空回到民國。

上塘村街景

　　陳先生計劃修繕的11間老屋，主要分布在師姑岺大街兩側，其中一間便是他的祖屋。4年前母親打電話給身在外國的他，讓他想辦法搶救家鄉岌岌可危的祖屋。于是，陳先生回到了闊別多年的家鄉。目睹家鄉眾多破敗的老屋，與童年記憶形成巨大反差，陳先生決定回鄉修繕僑房。

　　老屋的修繕既要修舊如舊也要安全適用、滿足現代生活需要，更要體現歷史傳承和文化內涵。從設計方案到施工，從室內布置到室外景觀，一磚一瓦、一草一木，陳先生點點滴滴全程跟進每一座老屋的“重生”。外墻的歷史感和室內地面的原貌盡量保持，產生于特定時期的歷史符號也精心保留。為了使老房子適宜現代生活，在加固房屋結構的同時，增加了能夠滿足現代生活便利需求的設施。

老房子茶室外景

　　以誠相問，化解產權難題

　　產權問題一直是老屋活化利用的難題，在國家相關支持政策缺乏的前提下，陳先生決定以誠相待，通過個人的努力贏得產權人的信任，把房子交給他保護利用。很多老房子是僑房，產權人遍布世界各地，有的人幾年才回來一次，找齊所有的產權人更是不容易，聯絡起來費時費力。他經手修繕的一間僑房擁有6個產權人，分別居住在4個不同國家，為了盡快推進房屋的保護利用，他不辭萬里漂洋過海，親自找到所有人，與他們簽下租賃合同。對方為他的真誠所打動，表示租期無限，租價只需1元。所修繕的房屋產權人，陳先生全部拜訪過，在走訪房子2年多的過程中，也收獲了不少房子背后的故事。陳先生說，當年“四大百貨”家族帶動了其家鄉附近村落的建設，建筑風格獨特的近現代建筑在上塘比比皆是，這些老房子都有著不俗的身世。陳先生曾經好奇其中兩間房屋規模巨大、裝飾精美、品味獨特，后來聯系其后人，才獲悉當年房屋的主人是在上海、香港之間做股票交易的，自然資金雄厚、見多識廣，也將家鄉的房子建設得美輪美奐。

上塘村蘭桂堂

　　陳先生長期從事藝術品相關工作，對房屋及裝飾有著獨特的欣賞視角和較高的藝術品味，他不贊同大拆大建的鄉村開發模式，推崇以繡花針一般的功夫，作微改造式的更新，特別是在歷史文化底蘊深厚的區域，“這是一種最小代價的保護。”他認為，從社區文化的植入，到政府的配套服務和對環境的優化，都是對民間資本參與老舊建筑保護的鼓勵。

　　植入文化，激發老屋活力

　　如今，陳先生已修繕完成了自己的祖屋，還將師姑岺大街附近的其他5間舊屋承租下來，著手修繕。跟著他的指引，我們先后走訪了其中的玖悟齋、秋聲軒、劍獨山房、雪菊書屋……各有主題，各有趣味。

師姑岺大街13號

師姑岺大街14號

　　修復后的房屋裝潢風格各異，但總有一串色彩斑斕的小花磚散落在某個角落。它的圖案是陳先生專門找人定制的，既有現代觸感，也不失民國風情，他將其視為自己的文化符號。陳先生介紹，這些地方屆時將可為一些公益項目所用，成為社區的圖書館和藝術館，讓人們體驗手工藝或用作才藝培訓。它們也可作為藝術家和工匠們的駐場工作室，或是文化消費的場所。

　　改造老屋，從尊重歷史開始

　　在家鄉保育僑房的同時，陳先生也走訪了中山其他鎮街的僑鄉建筑。打開他的手機相冊，各種設計獨特的僑鄉建筑元素“信手拈來”。在他的書架上，也放滿了介紹中山本土文化和嶺南建筑的各種書籍。通過不斷的學習和實踐，他總結出一些老屋房保育的經驗。

老房子外飾

　　他認為，水泥鋼筋建造的房子其實并是永久堅固的，多年的風雨侵蝕，鋼筋水泥之間會產生離析。在南區金溪村的一間碉樓樓頂，陳先生為我們實地展示了這樣的現象，只見他輕輕一碰鋼筋裸露處，生銹的鋼筋竟紛紛脫落，這樣的房子需要重新加固，在主梁之外另添鋼筋支撐。

　　他說，修舊如舊，不是說一定要修復成最初的模樣。如果掌握不了當時的建造工藝，還不如盡量保護其既有狀態，以免讓不當的修繕造成第二次傷害。修繕后的風格應與周圍環境相協調，不應過于突兀。

　　在經費有限的情況下，“如果你將資金投入在修繕，而非保護原狀，很可能會將大量的金錢投入在裝飾、描繪之上。事實上，我們同樣應該尊重它所經歷的每個歷史階段所留下的痕跡。比如，特定時期的標語印記，如果抹去這些痕跡，我們又如何能讓現代人直觀感受到它的經歷豐富？”

師姑岺大街街景

　　“對待老建筑應當像對待家里的老人家一樣。“陳先生總結道。他對老屋的改造，亦是以尊重為先。他說，家鄉的祖居或祖墳是華僑的根之所在，華僑對中山的發展作出過卓越的貢獻，今天我們照看好他們的房子，也算是做一點力所能及的事情，維系著他們對家鄉的溫柔念想。

上塘村景

　　站在工作室的天臺上，雨后的上塘空氣特別清新，夕照映射在村道上，熱烈而溫暖。我們了解到，以“沙竹恒上”為代表的南區村落中已經開始了星星點點的老屋改造活動，其中不乏活化利用為書法培訓、藏品拍賣、茶社、文化傳播等場所，讓人感到既興奮又可喜。我局近年也在編制相關規劃，與屬地政府共同打造這個片區的保護更新。我們希望在村容村居環境的改造提升中，政府要首先完善基礎設施，公共服務設施，做好地面鋪裝改造、三線下地等工程，并適當增加景觀綠化面積，打通斷頭巷，整理棄置地，讓村居有更好的環境，留住老屋、留下記憶、留住情懷。

　　本案例地址：

　　中山市南區街道上塘村

　　（本文原刊于2020年10月30日原市城市更新局微信公眾號）