各村（居）委會，各部門：
為完善五桂山住房保障制度，切實解決低收入家庭住房困難，根據(jù)《中山市住房保障管理暫行辦法》 (中府〔2011〕174 號)、《中山市創(chuàng)新住房保障制度工作方案》(中府辦〔2011〕 77 號)及《關于發(fā)放保障性住房租賃補貼有關部門的通知（試行）》（中建通〔2012〕61號），結合五桂山的實際情況，現(xiàn)將發(fā)放保障性住房租賃補貼(以下稱“租賃補貼” )有關問題通知如下:
一、租賃補貼發(fā)放對象
本區(qū)范圍內符合申請承租政府所有的公租房條件的本區(qū)戶籍住房困難家庭或者單身人士，經(jīng)審核及公示后取得承租公租房資格或直接領取租賃補貼資格的，列為租賃補貼發(fā)放對象。
二、租賃補貼標準
（一）租賃補貼計算公式為:月租賃補貼金額=每平方米租賃補貼標準x (人均住房保障面積標準—人均現(xiàn)有居住面積) x 保障人口數(shù)×補貼系數(shù)。具體標準如下:
1、每平方米租賃補貼標準: 7 元。
2、人均住房保障面積標準: 15 平方米。
3、保障人口數(shù): 1人戶按1. 5人計算; 2-4人戶按實際人數(shù)計算; 4人戶以上每增加1人按0.8人計算。
4、補貼系數(shù):持有《廣東省最低生活保障金領取證》或《中
山市低收入家庭求助證》的住房困難家庭，補貼系數(shù)為1.0；人均可支配收入在本市最低生活保障線150% 以下(含本數(shù))的住房困難家庭，補貼系數(shù)為0.8；人均可支配收入在本市最低生活保障線150% 以上(不含本數(shù)) 300% 以下(含本數(shù))的住房困難家庭，補貼系數(shù)為0.5；其他本市戶籍住房困難家庭，補貼系數(shù)為0.2 。
（二）每戶家庭住房保障面積最高不超過70平方米。
（三）公租房承租人每月領取的租賃補貼金額不得高于其所承租公租房的月租金。
（四）租賃補貼標準實行動態(tài)管理，根據(jù)本區(qū)經(jīng)濟狀況、居民收入、公租房租金水平等因素適時調整。
三、資金的籌集和撥付
租賃補貼資金納入?yún)^(qū)財政預算管理，由區(qū)保障性住房管理部門具體負責編制年度資金預算，并按照有關財務管理規(guī)定嚴格使用專項資金。
四、補貼發(fā)放流程
（一）承租公租房并每月按時交納租金的，區(qū)保障性住房管理部門按月委托代理銀行將租賃補貼存入補貼對象交納租金的銀行賬戶內。
（二）直接領取租賃補貼的，區(qū)保障性住房管理部門根據(jù)與補貼對象簽訂的租賃補貼協(xié)議，按月在代理銀行將租賃補貼存入補貼對象的銀行賬戶內。
五、其它事項
（一）各級有關部門必須嚴格執(zhí)行相關管理辦法的規(guī)定，切實加強資金管理，?？顚Ｓ?，不得擅自提高或降低標準、擴大發(fā)放范圍或延緩發(fā)放時間，同時接受各級審計、監(jiān)察、主管機關等部門的檢查和監(jiān)督。
（二）上述租賃補貼發(fā)放對象和標準如有調整，按調整后的文件執(zhí)行。
（三）本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。
中山市人民政府五桂山辦事處
2014年3月20日
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