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　　德用智能制造產業園項目，是五桂山首個村企合作“工改工”項目，也是企業、村集體、政府等多方合作共贏的創新之舉。

　　對于企業而言，中山市頡榕汽車維修檢測設備有限公司（下稱“頡榕公司”），是一家集研發、生產和銷售汽車維修設備的廣東省高新技術企業，年產值1億多元。伴隨著新能源汽車行業發展，企業有了增資擴產的需求。

　　“我們看中了五桂山在粵港澳大灣區內的良好區位優勢，以及‘管家式’的政務服務和政策扶持，希望將這里打造成為智能制造產業園。” 作為頡榕公司的全資子公司，德用（中山）智能科技有限公司的總經理梁杰凱說，德用智能制造產業園項目，是一個“拆建招”并行的“工改工”項目。在招商方面，產業園區計劃引入近10家規上企業進駐，目前已有多家來自深圳、珠海的企業承諾簽約落地。

　　對于五桂山街道而言，項目占地60畝，總投資3.3億元，改造完成后將成為集汽車檢修設備、高端智能設備、工業機器人等于一體的現代產業園。年產值將達6.6億元以上，將為桂南村乃至五桂山經濟高質量發展注入新的動能。

▲德用智能制造產業園項目完成后年產值將達6.6億元以上。

　　對于桂南村而言，這也是一項促進村集體收入提升的“民心工程”。五桂山街道桂南村黨總支書記謝家和說，過去60多畝的工業用地，低效廠房每年收入約150萬元。因為廠房老舊，桂南村每年還需要拿出幾十萬元進行維修，如果再遇上臺風天，需要支出的費用會更多。

　　謝家和跟村民們算了一筆“賬”，發現通過村企合作“工改”后，桂南村不僅能獲得土地補償款，還能讓低效廠房變身為6萬平方米的高標準廠房，不僅廠房面積翻3倍，年租金也翻番。算了一筆經濟賬后，五桂山“工改”專班和桂南村委主動聯系企業，謀求“雙贏”發展。

▲數臺挖掘機、打樁機開始施工，轟鳴聲響起。

　　作為全域型生態保護區，五桂山街道的工業用地、產業空間極為稀缺，“工改”是五桂山街道經濟高質量發展的“華山一條道”。唯有向存量要空間、向質量要效益，五桂山街道才能打破土地資源瓶頸，開創新的發展局面。

　　方英恩表示，五桂山街道的工業園區在招商引資方面實施最嚴格的生態準入門檻。落戶五桂山街道的工業項目，必須是低排放、低污染的環境友好型項目。

　　“當前，越來越多新能源汽車投用。頡榕公司此次瞄準的不是傳統汽修，而是新能源汽修設備行業。除了自建廠房增加新產能外，我們還將引入7至8家上下游配套企業形成完整產業鏈共同聚集發展新市場。”梁杰凱還透露，即日起項目動工建設后，產業園將在兩年內全部建成投產。新廠房建好后，該公司還將與桂南村合作建設光伏發電項目，進一步促進綠色能源發展，打造零污染村莊。