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　　為維護(hù)相關(guān)權(quán)利人的合法權(quán)益，保障廣大人民群眾的知情權(quán)，現(xiàn)在征收范圍內(nèi)對(duì)《坦洲鎮(zhèn)物流北路道路建設(shè)工程項(xiàng)目國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（空地）及地上附著物補(bǔ)償方案》進(jìn)行公示。公示自2024年9月30日起至2024年10月11日止。公示期間如有異議，可以通過(guò)書面、電話等形式徑向坦洲鎮(zhèn)人民政府反映。

　　聯(lián)系電話：0760—85768901

　　聯(lián) 系 人：郭先生

　　地    址：中山市坦洲鎮(zhèn)坦神北路105號(hào)

　　附件：坦洲鎮(zhèn)物流北路道路建設(shè)工程項(xiàng)目國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（空地）及地上附著物補(bǔ)償方案（公示稿）

　　中山市坦洲鎮(zhèn)人民政府

　　2024年9月29日

附件

坦洲鎮(zhèn)物流北路道路建設(shè)工程項(xiàng)目國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（空地）及地上附著物補(bǔ)償方案

（公示稿）

　　因坦洲鎮(zhèn)物流北路道路建設(shè)工程項(xiàng)目建設(shè)需要，根據(jù)項(xiàng)目主管部門提供的征收紅線圖，現(xiàn)需對(duì)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)施補(bǔ)償。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《廣東省土地管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，以及《關(guān)于〈中山市公益性項(xiàng)目用地征收補(bǔ)償?shù)膶?shí)施意見(jiàn)〉補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)適用問(wèn)題的通知》（中山自然資征管〔2022〕431號(hào)）及《中山市人民政府關(guān)于中山市公益性項(xiàng)目用地征收補(bǔ)償?shù)膶?shí)施意見(jiàn)》（中府〔2019〕107號(hào)，以下簡(jiǎn)稱“107號(hào)文”）中有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等要求，并結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際情況，制定本補(bǔ)償方案。

　　一、補(bǔ)償范圍

　　補(bǔ)償范圍具體詳見(jiàn)項(xiàng)目征收紅線與擬收回地塊的疊加示意圖（以項(xiàng)目主管部門確定的用地紅線為準(zhǔn)）。

　　二、補(bǔ)償對(duì)象及依據(jù)

　　（一）凡被納入項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人為補(bǔ)償對(duì)象。

　　（二）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人合法持有的《國(guó)有土地使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》為補(bǔ)償對(duì)象的認(rèn)定依據(jù)。

　　三、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　（一）若國(guó)有出讓建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同等檔案、文件資料中未約定或載明土地使用權(quán)人需無(wú)償提供部分用地（如道路用地）等相關(guān)內(nèi)容的，對(duì)占用部分土地使用權(quán)予以貨幣補(bǔ)償，以具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)。

　　（二）對(duì)地上建筑物或其他附著物價(jià)值，按照《中山市人民政府關(guān)于中山市公益性項(xiàng)目用地征收補(bǔ)償?shù)膶?shí)施意見(jiàn)》的規(guī)定，以及具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)。

　　（三）擬收回儲(chǔ)備用地的，按40萬(wàn)元/畝進(jìn)行補(bǔ)償；經(jīng)核算成本高于40萬(wàn)元/畝的，按土地儲(chǔ)備實(shí)際成本進(jìn)行補(bǔ)償。

　　四、本方案涉及的土地均為空地，不設(shè)補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)

　　五、其他事項(xiàng)

　　（一）本方案中如遇特殊情況或107號(hào)文有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)未提及的補(bǔ)償項(xiàng)目，可由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告作為補(bǔ)償依據(jù)。

　　（二）本方案由中山市坦洲鎮(zhèn)人民政府組織實(shí)施。

　　附件：坦洲鎮(zhèn)物流北路道路建設(shè)工程項(xiàng)目用地范圍圖