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　　為維護被征收集體的合法權益，保障廣大人民群眾的知情權，現在征收范圍內對《坦洲鎮物流北路道路建設工程項目集體土地所有權、青苗及其他地上附著物征收補償方案（公示稿）》進行公示。公示自2024年9月19日起至2024年9月25日止。公示期間如有異議，可以通過書面、電話等形式徑向坦洲鎮人民政府反映。

　　聯系電話：0760—85768901

　　聯 系 人：郭先生

　　地    址：中山市坦洲鎮坦神北路105號

　　附件：坦洲鎮物流北路道路建設工程項目集體土地所有權、青苗及其他地上附著物征收補償方案（公示稿）

　　中山市坦洲鎮人民政府

　　2024年9月18日

附件

坦洲鎮物流北路道路建設工程項目集體土地所有權、青苗及其他地上附著物征收補償方案

（公示稿）

　　因坦洲鎮物流北路道路建設工程項目建設需要，根據項目主管部門提供的用地紅線圖，現需對項目用地范圍內的集體土地所有權、青苗及其他地上附著物實施征收補償。根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《廣東省土地管理條例》《廣東省人民政府辦公廳關于加強征收農村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號）、《中山市人民政府關于公布實施征收農用地區片綜合地價的公告》等有關規定，以及《關于〈中山市公益性項目用地征收補償的實施意見〉補償標準使用問題的通知》（中山自然資征管〔2022〕431號）《中山市人民政府關于中山市公益性項目用地征收補償的實施意見》（中府〔2019〕107號，以下簡稱“中府〔2019〕107號文”）中有關補償標準的內容等政策文件規定，并結合我鎮實際情況，制定本補償方案。

　　一、征收補償范圍

　　征收補償范圍具體詳見項目征收用地紅線圖（附件）。

　　二、征收補償對象及補償方式

　　（一）凡被納入項目用地紅線范圍內的集體土地所有權人、青苗及其他地上附著物的實際所有人為補償對象。

　　（二）集體土地所有權人合法持有的《集體土地所有證》《不動產權證書》或經有關部門調查認定出具的權屬證明材料為補償對象的認定依據。

　　（三）青苗及其他地上附著物的實際所有人，應提供承包合同、租賃合同等相關證明材料，結合項目入戶摸底調查結果，經核實確定補償對象，在補償范圍公示無異議后，根據本方案實施補償。

　　（四）經核定屬不合理種植（養殖）、搶種情形的，不予補償。

　　三、征收補償標準

　　（一）集體土地所有權

　　1. 土地補償費和安置補助費

　　土地補償費和安置補助費按照區片綜合地價10.85萬元/畝進行補償，區片綜合地價按照《中山市征收農用地區片綜合地價表》確定。

　　2. 留用地補償

　　（1）選擇折算貨幣補償方式。征地留用地折算貨幣補償20.8萬元/畝（按征收土地面積15%計提，按國有出讓工業用途實施留用地貨幣補償，標準為138.67萬元/畝）。

　　（2）選擇實物安置方式。根據《廣東省人民政府辦公廳關于加強征收農村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號）安排。作商業用途的留用地，按實際征收土地面積10%安排；作工業用途的留用地，按實際征收土地面積15%安排。

　　（二）集體土地上的青苗及其他地上附著物

　　集體土地上的青苗及其他地上附著物按照中府〔2019〕107號文有關補償標準實施補償。

　　四、激勵機制

　　征收集體農用地的，被征收村集體在任務時限前交付被征收土地的，對被征收村集體按照1萬元/畝進行獎勵。

　　五、其他事項

　　（一）如遇特殊情況或中府〔2019〕107號文有關補償標準未提及的補償項目，可由具有資質的評估機構出具的評估報告作為補償依據。

　　（二）征收雙方未能協商達成協議的，則按有關法律法規及相關政策執行。

　　（三）本方案僅適用坦洲鎮物流北路道路建設工程項目的集體土地所有權征收、青苗及其他地上附著物補償。

　　（四）本方案由中山市坦洲鎮人民政府組織實施。

　　附件：坦洲鎮物流北路道路建設工程項目用地范圍圖