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　　根據《中山市住房和城鄉建設局關于進一步明確農民自建低層住宅開工報備及竣工驗收相關工作的通知》，農民自建低層住宅開工報備及竣工驗收相關手續進一步簡化，內容如下（具體要求以文件為準）：

　　一、適用范圍

　　中山市轄區內，宅基地上自建自用的、建筑層數不超過3.5層、總高不超過15米，且總建筑面積不超過350平方米的住宅適用本規定。

　　宅基地以外的國有土地建設的各類房屋建筑均不適用本規定。

　　二、開工報備

　　建設單位按照《中山市住房和城鄉建設局關于加強限額以下小型工程建設管理工作的通知》（中建通〔2020〕138號）規定的程序， 向鎮街住房城鄉建設主管部門申請辦理限額以下小型工程開工報備手續。開工報備實行清單管理，各鎮街住房城鄉建設主管部門不得在清單外擅自增加報備所需材料要求。

　　（一）施工圖可以通過以下任意一種方式形成：

　　1.委托有資質的設計公司出具全套正式施工設計圖紙；

　　2.選擇在中山市住房和城鄉建設局官網下載通用標準設計圖集（不包含基礎），同時委托有資質的設計公司出具基礎設計圖紙；

　　3.選擇中山市住房和城鄉建設局公布的農房通用設計圖集（不包含基礎），同時委托注冊建筑師、注冊結構工程師或者中級及以上建筑設計專業技術職稱（建筑學、建筑結構設計）人員出具基礎設計圖紙（設計圖紙經過設計人員簽名確認即可使用）；

　　4.委托注冊建筑師、注冊結構工程師或中級及以上建筑設計專業技術職稱（建筑學、建筑結構設計）人員出具全套施工圖紙（設計圖紙經過設計人員簽名確認即可使用）。

　　（二）農民自建低層住宅的施工單位由建設單位自主選擇下列兩種類型任意一種：

　　1.具備建筑施工總包資質的建筑施工企業；

　　2.取得鄉村建設工匠施工資格的個人。

　　（三）農民自建低層住宅辦理開工建設信息錄入管理手續所需提交資料清單：

　　1.不動產登記證明或《農村宅基地批準書》（復印件1份）；

　　2.建設工程規劃許可證、規劃報建批復書（復印件1份）；

　　3.規劃報建圖紙（核對后退回）（正本1份）；

　　4.農房建筑設計方案效果圖和施工設計圖紙（電子版系統上傳存檔）；

　　5.農房建設申請審查表；

　　6.施工、設計單位合同；（施工、設計單位為個人的，提供人員資格證復印件）；

　　7.建設、設計、施工單位項目負責人簽署的工程質量終身承諾書及法定代表人授權書（正本1份）；

　　8.建設、施工單位的法定代表人和項目負責人簽署的安全生產承諾書（正本1份）。

　　三、竣工驗收

　　農民自建低層住宅完工后，由建設單位向鎮街住房城鄉建設主管部門提交《中山市農民自建低層住宅工程竣工驗收表》。各鎮街住房城鄉建設主管部門收到《中山市限額以下小型工程竣工驗收表》后5個工作日內，組織建設、設計和施工單位負責人到工程現場進行查驗，并重點對建設、設計和施工單位負責人的身份真實性及《中山市限額以下小型工程竣工驗收表》簽名真實性進行現場核對查驗。

　　對符合規劃、符合農房風貌管控，建設、設計、施工單位驗收通過且簽名真實的農房出具《中山市農民自建低層住宅工程驗收備案告知書》，對不符合的提出整改意見并督促落實。

　　四、業務咨詢

　　辦理地址：坦神北路103號坦洲鎮黨群服務中心（原坦洲鎮行政服務中心）31號窗口

　　辦公電話：0760-86780663

　　辦公時間：周一至周五9:00至12:00，13:30至17:00，節假日除外