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　　社會上總有一些企業(yè)、公司平臺及個人打著養(yǎng)老服務名義以高額回報為誘餌，利用多種手段吸引廣大群眾進行投資導致不少老年朋友最終血本無歸，養(yǎng)老領域涉嫌非法集資的違法行為，主要有6種“套路”：

一、以提供“養(yǎng)老服務”名義吸收資金

　　以提供床位提前居住權、住宿餐飲、觀光旅游、醫(yī)療保健、照顧陪護等養(yǎng)老服務、高額利息分紅回報或享受消費優(yōu)惠為誘餌，向老年人違規(guī)吸收資金。有的企業(yè)或機構沒有養(yǎng)老基地或養(yǎng)老實體，有的雖有養(yǎng)老實體，但承諾明顯超過其床位供給能力的服務或超出可持續(xù)盈利水平的還本付息。

案例一：以提供“養(yǎng)老服務”名義吸收資金

　　2018年，某地某養(yǎng)老公寓涉嫌非法集資違規(guī)事件，老人入住須繳“5萬到30萬元”的床位預訂費，并每年以9%至12%的利率返還，收費標準分為“床位費”、“護理費”、“其他費用”三類。其中床位費分為月付、1年付、5年付以及會員制，預付款從69萬到200萬元不等。護理費和其他費用方面則是按照不同級別的服務收取相應費用。收費標準中還有一項“養(yǎng)老服務預訂床位收費標準”，預訂款分為5-9萬、10-19萬、20-29萬、30萬以上四個等級，相對應的“權利和讓益”一欄則標注9%、10%、11%、12%，如老人入住了，則每年可以拿到5000元返款，分10年返還，竟比銀行利息高，美其名曰為“理財”。

二、以投資“養(yǎng)老項目”名義吸收資金

　　以投資、加盟、入股養(yǎng)生養(yǎng)老基地、老年公寓等項目名義，承諾高額回報非法吸收公眾資金。以“合法”運營養(yǎng)老機構、提供養(yǎng)老服務之名掩非法集資之實。

案例二：以投資“養(yǎng)老項目”名義吸收資金

　　某地某養(yǎng)老實業(yè)發(fā)展有限公司打著“某晚工程”的旗號，借經(jīng)營養(yǎng)老基地，以“零風險”“高回報”和“零費用”吸引老人們投入養(yǎng)老儲蓄，短短一年多時間吸收大量的資金。但“好景不長”，該公司稱資金鏈斷裂，千余名老人的上億元養(yǎng)老錢血本無歸，有的老人變賣房產(chǎn)，花費百萬赴該處養(yǎng)老，最終錢房兩空，落得無家可歸。

三、以銷售“養(yǎng)老公寓”名義吸收資金

　　以銷售虛構的養(yǎng)老公寓、養(yǎng)老山莊等名義，或者以返本銷售、售后返租、約定回購等方式銷售養(yǎng)老公寓、養(yǎng)老山莊，或者以入住老年公寓后給予優(yōu)惠打折、不入住則給予高于銀行利息分紅的方式非法吸收公眾資金。

案例三：以銷售“養(yǎng)老公寓”名義吸收資金

　　2021年，某地某老年公寓有限公司的養(yǎng)老機構非法集資事件，許諾老人預存3萬元可獲得一張床位，床位費9折；存11萬享受優(yōu)先居住權，床位費7折，并能得到一張“永久居住證”；如不入住，號稱會有一份分紅型的養(yǎng)老產(chǎn)品屬性，每年返還一定比例的福利金，且合同到期本金如數(shù)返還。依照不同的投資金額，該公司將養(yǎng)老服務合同分為“愛心”“至尊”“貴賓”等不同等級，投錢越多，床位折扣越高。如老人不入住公寓，這筆錢將作為床位的預定金，還可以定期分紅，同樣是交的越多，分紅越高。

四、以“以房養(yǎng)老”為名通過為投資人包辦房產(chǎn)抵押借款等形式吸儲

　　以可實現(xiàn)“以房養(yǎng)老”、每月坐享高息收益等名義進行宣傳，實質(zhì)上將投資人房屋進行抵押借款，資金鏈斷裂后房產(chǎn)被行使抵押權，投資人損失慘重。

案例四：以“以房養(yǎng)老”為名，通過為投資人包辦房產(chǎn)抵押借款等形式吸儲

　　李某等人非法吸收公眾存款案中涉案某投資有限公司專門成立“以房養(yǎng)老辦”，專門宣傳“以房養(yǎng)老”項目，宣稱投資人可以用自己的房子投資獲取高息收益。投資人高某用自家房產(chǎn)參與了投資，全程有涉案公司人員指引和陪同辦理相關手續(xù)。高某在收到300萬元抵押款項后，按要求全部轉入指定賬戶，并與該公司簽訂了相關投資協(xié)議，約定高某每月將有12萬元收益。幾個月后，高某便被告知房屋已過戶，要求高某及家人立即搬離。

五、以銷售“老年產(chǎn)品”名義吸收資金

　　不具有銷售的商品或者不以銷售商品為主要目的，而是以免費旅游、贈送實物、養(yǎng)生講座等方式欺騙、誘導，采取商品回購、寄存代售、消費返利等方式非法吸收公眾資金。

案例五：以銷售“老年產(chǎn)品”名義吸收資金

　　某地陸某等人非法吸收公眾存款一案，涉案公司以“創(chuàng)新投資養(yǎng)老和消費模式”“零風險投資和零費用消費”“全國候鳥式養(yǎng)老、旅游、投資一體化模式”等概念，向社會公開宣傳自身的養(yǎng)老服務產(chǎn)品，與投資人簽訂《養(yǎng)老服務協(xié)議》，收取5萬-100萬元不等的保證金，承諾一定期限內(nèi)可免費在其自有或租賃的全國各地養(yǎng)老基地旅游吃住玩樂若干天，到期退還本金，并給予年化8%—15%的消費補貼。

六、以銷售“保健產(chǎn)品”名義吸收資金

　　通過會議營銷、健康講座、專家義診、免費檢查、免費體驗、贈送禮品或者不合理低價旅游、電話推銷、上門推銷、網(wǎng)絡銷售等形式，向老年人進行虛假或者引人誤解的商業(yè)宣傳，推銷所謂“保健品”。

案例六：以銷售“保健產(chǎn)品”名義吸收資金

　　2018年，某縣犯罪嫌疑人杜某在一家健康生活會所內(nèi)，打著推廣銷售磁療產(chǎn)品的幌子聚集老年人，以眾籌方式向多名老年人非法吸納資金，據(jù)統(tǒng)計，有40余名群眾被騙40余萬元，該會所又以投資超市資金短缺為名，以年利率12%到15%的高額利息為誘，非法吸收資金30余萬元。

風險提示:

　　根據(jù)有關法律法規(guī)規(guī)定，養(yǎng)老機構是指為老年人提供集中居住和照料服務的機構。未經(jīng)民政部門登記備案，不得以任何名義收取費用、收住老年人。經(jīng)登記備案的養(yǎng)老機構為老年人提供服務，應當在醒目位置公示各類項目收費標準，并與接受服務的老年人或者代理人簽訂養(yǎng)老服務協(xié)議。建議我市老年人或家屬慎重選擇養(yǎng)老機構，未經(jīng)民政部門或市場監(jiān)管部門登記備案的養(yǎng)老機構，不要入住、不要投資，更不要向其支付任何資金。

　　根據(jù)省發(fā)改委、省民政廳相關規(guī)定，養(yǎng)老機構床位費、護理費原則上按月度收取，一次性收取費用期限最高不得超過一年；伙食費、代辦服務費根據(jù)服務對象的實際消費情況，據(jù)實結算。如發(fā)現(xiàn)養(yǎng)老機構有違規(guī)收費的情況，可以向價格執(zhí)法部門舉報。

　　入住養(yǎng)老機構，應查看相關合法證照，并按規(guī)定簽訂合法合規(guī)的養(yǎng)老服務協(xié)議，所交養(yǎng)老服務費用應當交至該養(yǎng)老機構在銀行開設的基本賬戶，不要向個人賬戶繳納資金。

　　養(yǎng)老機構不得以任何名義，以承諾高額回報為誘餌，采取公開宣傳方式，向社會公眾吸收資金，集資金額、人數(shù)、損失達到一定數(shù)額的，構成非法吸收公眾存款罪或集資詐騙罪，將依法追究刑事責任。

　　要理性選擇合法合規(guī)的投資理財渠道，不為高額回報所誘惑，凡是高于銀行利息的返息養(yǎng)老投資項目均要謹慎，切勿輕易預付高額養(yǎng)老服務費。

　　非法集資情況復雜，表現(xiàn)形式多樣，有的打著“支持地方經(jīng)濟發(fā)展”、“倡導綠色健康消費”等旗號，有的借用私募基金、P2P、眾籌等概念，手段隱蔽，欺騙性強，危害性大。

　　根據(jù)我國法律法規(guī)規(guī)定，因參與非法集資活動受到的損失，由參與者自行承擔。在取締非法集資活動的過程中，地方政府只負責組織協(xié)調(diào)工作。這意味著一旦社會公眾參與非法集資，參與者利益不受法律保護。

神灣鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展和科技統(tǒng)計局  

（舉報電話：110、86609265）