日韩一区二区三区免费播放,亚洲另类视频,麻豆一区二区,石原莉奈一区二区三区在线观看

　　為鼓勵社會力量參與體育館、運動館和文化活動中心的運營，提升運營專業性，不斷推進全民健身事業，中山市石岐區公有資產投資有限公司（以下簡稱“公投公司”）現針對石岐總部經濟區體育館、運動館及文化活動中心開展招商工作特制定本方案，具體如下：

　　一、招商物業基本情況：

　　本次招商項目為石岐總部經濟區體育館、運動館、文化活動中心，位于石岐街道富康北路兩側，毗鄰華僑中學（高中部）、石岐中學、石岐第一小學、岐江實驗小學等多所重點中小學，附近分布雅居樂御濱名門、時代云圖、華發學府等多個高級住宅區，人流集中，交通便利，位置優越。

　　（一）體育館

　　體育館位于石岐街道富康北路西側，占地面積10196.7㎡，總建筑面積為17274.12㎡，其中地上兩層建筑面積為6465.26 ㎡，地下兩層建筑面積為10808.86㎡。

　　體育館可供舉辦運動培訓，羽毛球、籃球、電競等文體比賽活動。

　　（二）運動館

　　運動館與體育館相鄰，占地面積4298.2㎡，總建筑面積為11529.57㎡，其中地上四層建筑面積為6342.83㎡，地下兩層建筑面積為5186.74㎡。地上一至四層為室內運動場，地下兩層為車庫。

　　運動館可供健身房、體育項目場地（羽毛球、乒乓球、 臺球、瑜伽、體操、拳擊、武術等）、運動康復中心等項目使用。

　　（三）文化活動中心

　　文化活動中心位于石岐街道富康北路東側，占地面積5268.30㎡，總建筑面積為10323.64㎡，其中地上三層建筑面積為2661.28 ㎡，地下一層建筑面積為3831.18㎡，地下二層建筑面積為3831.18㎡。

　　文化活動中心可供舉辦各類藝術和文化活動，如音樂會、戲劇表演、電影放映、展覽等。

　　以上場館實際面積以證載為準。

　　二、招商目標

　　（一）吸引廣大商家品牌入駐，提升體育館、運動館、文化活動中心場館的影響力和知名度，加快推動總部經濟區的資產盤活利用，帶興帶旺總部經濟區的人流量，促進人口集聚、產業集群。

　　（二）多元化商業合作：與各類商家展開合作，提供多元化的服務和產品，將其打造成集體育比賽、健身休閑、餐飲娛樂、專業用品店等為一體的多功能活動中心，滿足附近及周邊居民的活動和消費需求，促進總部經濟區的經濟發展。

　　三、運營模式和條件

　　（一）場館可以承包、租賃經營模式進行運營合作。

　　（二）運營方必須是在中華人民共和國境內注冊并合法運作的獨立法人機構或具有完全民事責任權利的自然人。

　　（三）本項目不接受聯合體參與運營。

　　四、租金與租期要求

　　（一）固定投入：投資強度不低于300萬元，且投資期不超過5年。

　　（二）租金：租金不低于100萬元/年。

　　（三）租期：租賃期10年或以上。

　　（四）租金遞增：租賃期起每五年遞增10%。

　　（五）免租約定：免租期1年。

　　（六）租賃保證金：保證金為一年租金即不低于100萬元。

　　五、租賃條件

　　（一）具有相關項目承租、運營經驗以及相關教學資質的，合法經營資格的體育用品公司、體育產業企業等。

　　（二）承諾向政府開放公益時段：體育館30天/年，運動館10天/年，文化活動中心40天/年。承諾每年舉辦市級比賽2次，省級比賽1次，國家級比賽1次，國際級比賽1次；國內文化交流活動2次，國際文化交流活動1次。

　　（三）運營方對場館的改造投入，需包括但不限于燈光、座位、健身設備、球類運動設備等，并負責場館日常運營的管理及費用。

　　（四）運營方因自身原因提前退出項目運營的，需補交免租期租金（按照合同年租金標準）；出租方沒收保證金，且不補償運營方對場館的投入。

　　六、方案文件要求

　　（一）意向單位需提供的方案文件（要求詳見附件）數量為8份、聲明書1份（詳見附件）、各類證照1套等；各類證照應加蓋公章并注明“與原件一致”，方案及其他材料應采用A4紙制作并裝訂成冊。

　　（二）方案文件須用大號信封密封包裝，貼好封條，并在封口加蓋單位公章。

　　（三）方案文件一經送達，其文件不予退還。

　　（四）方案文件無效、作廢情況:

　　1.方案文件送達的時間超過規定的送達截止時間。

　　2.未按要求提供所需的文件，方案文件未按要求的份數和內容編制、裝訂、密封；未按要求簽字、蓋章。

　　3.方案文件內容不符合公告文件的要求；未按規定格式報價。

　　七、招商截止日期

　　招商登記時間：2024年11月7日—11月21日17:00前。

　　方案文件提交地址：中山市石岐街道民科西路2號410室中山市石岐區公有資產投資有限公司投資部。

　　聯系人及電話：梁先生，13424572406，0760-89989310。

　　本次招商旨在征集意向方，最終解釋權歸中山市石岐區公有資產投資有限公司所有。

　　附件：石岐總部經濟區體育館、運動館及文化活動中心招商運營方案（示例）

　　中山市石岐區公有資產投資有限公司

　　                                                                                                                                             2024年11月6日