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　　中山市石岐區公有資產投資有限公司（以下簡稱公司）下屬單位，與三類服務供應商簽訂的合同即將到期，現公開選取以下供應商為公司提供相應服務：電梯維保、消防維護、物業財產保險，具體要求如下：

　　一、五類供應商服務具體要求

　　（一）電梯維保類

項號	內 容 規 定
1	項目綜合說明 維護保養內容：參考附件2-1《電梯日常維護保養合同》 維護保養標準：參考附件2-1《電梯日常維護保養合同》 維護保養期限：三年（2023年1月1日至2025年12月31日） 合同限價：不超過人民幣40000.00元/年
2	合同名稱：電梯日常維護保養合同（見附件2-2）
3	項目報價編制要求 報價單位報價時應根據現場踏勘情況及公告所提出的維修保養范圍和要求進行報價，一旦被選定，報價單位自報價格即作為簽訂維護保養合同的合同價格，任何情況下均不作調整。
4	被詢價單位資質等級：凡符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條之規定，具有特種設備安裝維修許可乘客電梯、載貨電梯C級及以上資質且是在工商登記的電梯維護保養單位，在業內具有良好的維護保養業績及信譽，在維護保養過程中未發生過重大安全責任事故的法人或其他組織均符合規定。

　　（二）消防維護類

項號	內 容 規 定
1	項目綜合說明 維護保養內容：參考附件2-2《自動消防系統維護保養合同》 維護保養標準：參考附件2-2《自動消防系統維護保養合同》 維護保養期限：三年（2023年1月1日至2025年12月31日） 合同限價：不超過人民幣18000.00元/年
2	合同名稱：自動消防系統維護保養合同（見附件2-2）
3	項目報價編制要求 報價單位報價時應根據現場踏勘情況及公告所提出的維護保養范圍和要求進行報價，一旦被選定，報價單位自報價格即作為簽訂維護保養合同的合同價格，任何情況下均不作調整。
4	被詢價單位資質等級：具有檢驗檢測機構資質認定證書等資質且是在工商登記的消防安全檢測單位，在業內具有良好的維護保養業績及信譽，在維護保養過程中未發生過重大安全責任事故的法人或其他組織均符合規定。

　　（三）物業財產保險類

項號	內 容 規 定
1	項目綜合說明 服務內容：物業財產綜合保險 服務期限：三年（2023年1月1日至2025年12月31日） 服務范圍：意向參選單位在報名期間內聯系我司，獲取物業清單 合同限價：平均不超過人民幣200000.00元/年
2	項目報價編制要求 報價單位報價時應根據公告所提出的服務范圍和要求進行報價，一旦被選定，報價單位自報價格即作為簽訂的合同價格，任何情況下均不作調整。
3	被詢價單位資質等級：在業內具有良好的業績及信譽，在服務過程中未發生過重大安全責任事故的法人或其他組織均符合規定。

　　二、相關情況說明

　　（一）公投公司擬通過公開遴選的方式，五類項目各確定一家有資格的協議單位。

　　（二）付款：每半年（自資格服務協議簽訂之日起每6個月為半年，如此類推）平均支付，如有其他約定，已協議簽署為準。各中選服務單位需開具等額有效增值稅專用發票，否則付款時間順延。

　　（三）無論結果如何，參加遴選的單位自行承擔因此所產生的全部費用。

　　（四）本次遴選活動產生的合同受國家法律制約和保護。

　　（五）凡參與此次遴選的單位，均視為接受并遵守本公告文件。

　　（六）有意向的單位須認真研讀公告文件內容，根據實際需要自行聯系，并對相關數據、要求進行確認，責任和風險自行承擔。

　　（七）公投公司可因任何原因，在公告截止時間前對公告文件進行必要的澄清或修改，并以“更正公告”等形式發布，履行通知義務。請有意向參與遴選的單位務必在送達報價文件截止時間前，關注相關信息發布情況,及時查詢擬報價項目存在的可能變更情況。未及時關注公告信息導致的相關損失，由意向參與遴選單位自行承擔。

　　三、供應商資格要求

　　（一）具有獨立法人資格，能承擔民事責任和經濟責任能力的公司;

　　（二）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度;

　　（三）具有相關法律法規要求的對應機構資質證書；

　　（四）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

　　（五）在專業技術人員等方面滿足要求，且具有相應的實力（項目負責人必須具有相關專業職稱或專業證書）；

　　（六）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

　　（七）本項目不接受個體戶或聯合體參與遴選，中選后不接受轉包和分包；

　　（八）必須能提供增值稅專用發票；

　　（九）公司注冊資本在10萬元及以上，公司經營范圍需符合本公告服務內容的需求；

　　（十）為保證項目服務效率和響應速度，不接收中山市外的供應商報名；

　　（十一）本項目不接受被列入失信被執行人及近3年內在經營活動中存在重大違法記錄的單位參與遴選。參與本次采購活動的中介服務機構，須提供信用查詢記錄。查詢時間：本次公告發布之日至報價文件提交截止之日的任意時間。查詢結果：采取網頁打印形式（查詢與打印內容應當清晰可辨，并加蓋參選人單位公章方為有效）。查詢渠道：“信用中國”網站，具體如下：

　　

　　四、報價文件要求

　　（一）參選單位需提供的報價文件數量為1份；各類證照及報價資料復印件應加蓋公章并注明“與原件一致”，報價文件應統一采用A4紙制作并裝訂成冊。

　　（二）報價文件須用大號信封密封包裝，貼好封條，并在封口加蓋單位公章。

　　（三）報價文件一經送達，無論參選單位是否中選，其申請文件不予退還。

　　（四）報價文件無效、作廢情況:

　　1、報價文件送達的時間超過規定的送達截止時間。

　　2、報價文件未按公告文件要求的份數、格式和內容編制、裝訂、密封；未按要求簽字、蓋章。

　　3、報價文件內容不符合公告文件的要求（不滿足“資格性審查材料”要求）；未按規定格式報價。

　　4、未按要求提供報價所需的文件。

　　5、參選單位在報價過程中有違法違紀行為和不良信用情況等。

　　6.報價文件中規定的其他無效及作廢的情形。

　　（五）參選單位應嚴格按照本公告附件1.報價文件格式與排序，編寫、裝訂報價文件。

　　五、遴選方法

（一）資格性審查
序號	審查項目	競價人單位	審查 情況	備注
1	屬于獨立民事主體，能承擔民事責任和經濟責任能力的公司；	符合/不符合
2	具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度;（聲明書、信用中國）	符合/不符合
3	具有相關法律法規要求的對應機構資質證書；	符合/不符合
4	具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；（聲明書）	符合/不符合
5	在專業技術人員等方面滿足要求，且具有相應的實力（項目負責人必須具有相關專業職稱或專業證書）；	符合/不符合
6	有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（聲明書）	符合/不符合
7	本項目不接受個體戶或聯合體參與競價；中選后不接受轉包和分包；（聲明書）	符合/不符合
8	必須能提供增值稅專用發票；（聲明書）	符合/不符合
9	公司注冊資本在10萬元及以上，公司經營范圍需符合本公告服務內容的需求；	符合/不符合
10	中山市內的服務機構	符合/不符合
是否進入評估打分		是/否

　　（二）評選標準

　　本次評標采用綜合評分法，各類綜合得分在第一名的參選單位為中選單位。

　　1、商務技術評分標準（40分）

序號	評審項目	評審內容	分值	評分細則
1	商務部分	報價文件響應內容	10	文件完整，編排有序，響應內容全面，具體，準確，對比綜合評價為優。（10-8分）；文件完整,編排較為有序，響應內容全面,較具體，較準確，對比綜合評價為良。（7-5分）；文件基本完整，但編排零亂，響應內容較為全面但不具體，不準確，對比綜合評價為一般。（4-0分）
2	技術部分	服務方案	30	各類參選單位，需針對本類服務范圍、內容、標準等，制定具體服務方案，包括但不限于，項目配備人員、服務頻次及服務內容 、響應速度等。 評審小組根據各服務方案進行打分。
合計			40

　　2、價格評分標準（60分）

　　綜合評分法中的價格分統一采用低價優先法計算，即滿足本公告文件要求（通過資格性、符合性審查）且報價最低的有效報價為基準價，其價格分為滿分。其他參選單位的價格分統一按照下列公式計算：

　　報價得分=(基準價/報價)×價格滿分值（備注：報價得分四舍五入后，小數點后保留兩位有效數）

　　（三）評估程序

　　1、資格評審

　　由公投公司組成的供應商評估小組進行評估，評委根據《資格性審查表》內容逐條對參選供應商的資格性和符合性進行評審，審查每份報價文件是否實質上響應了遴選公告的要求。只有全部滿足《資格性審查表》所列各項要求的文件才有效，只要不滿足《資格性審查表》所列各項要求之一的，將被認定為無效。

　　對供應商資質有效性認定意見不一致的，評估小組按簡單多數原則表決決定。

　　2、中選單位確定方式

　　（1）如通過單個項目資格性審查的單位為3家及以上，則綜合得分最高的參選單位為中選單位。如第一名中選單位自動放棄，則依次替補。綜合得分相等時，以商務技術部分得分高的優先；商務技術部分得分也相等時，以價格評分部分得分高的優先；兩項得分均相等時，由評審小組成員按簡單多數表決同意確定中選單位。

　　（2）如通過單個項目資格性審查的單位僅為2家，直接進入競爭性談判采購程序，邀請通過資格性審查的兩家單位進行現場的第二輪報價，直接以價格評分高者得。

　　（3）如通過單個項目資格性審查的單位僅有1家，經中山市石岐區公有資產投資有限公司管理層決策后采用公司規定的其他采購形式。

　　六、提交報價文件的截止時間

　　提交報價文件的截止時間是2022年12月28日中午12：00前；

　　報價文件提交地址：中山市民科東路11號日升廣場1404-1408號（中山市石岐區公有資產投資有限公司）

　　聯系人及電話：陸小姐 0760-88722737；

　　梁先生 0760-88722708。

　　附件：1.報價文件格式與排序

　　           2.合同模板

　　中山市石岐區公有資產投資有限公司

　　                                                                                                                          2022年12月23日