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　　12月13日，黃圃鎮三社股份合作經濟聯合社舉行“工改工”宗地項目A地塊合作企業公開遴選競投會。下午3時30分，隨著拍賣師的一聲敲定，廣東徽能新邦生態環境科技有限公司以每年79.2萬元（每5年遞增10%）的合作分成競拍方式競得項目合作權。至此，全鎮首例“社區自改”模式“工改”項目順利誕生，為我市“工改”順利推進提供寶貴經驗。

　　據了解，項目位于嶺欄路鯉魚嘴地段，鄰近廣中江高速和縱四線，交通便利。項目面積13.61畝，改造前容積率為0.95，年產值約2000萬元，年稅收約50萬元，屬于典型的低效工業園區。

　　為提升三社社區集體收入，促進產業轉型升級，經過多方探討及征得市“工改”指揮部同意后，鎮“工改”專班采取“社區自改”模式對項目進行改造，在不變更土地權屬情況下，遴選企業為社區集體代建高標準工業廠房，廠房由企業自主使用，雙方共同約定每年合作分成，合作期滿后建筑物無償返還給三社社區，有效節省改造成本，降低三社社區的改造資金壓力。

　　項目改造后將以智能科技研發生產為主，引入上下游優質企業進駐，為優質企業量身定制優質廠區，整體投資強度不低于600萬元/畝，年稅收不少于30萬元/畝。三社社區集體收入由原來的6萬元/年升至79萬元/年，提高近14倍，進一步壯大社區集體經濟。