今年以來,黃圃鎮全面推進“百縣千鎮萬村高質量發展工程”走深走實,聚焦融灣發展提升行動和產業振興提升行動,以“北融”戰略為牽引,聚焦“產業振興、園區再造”雙主線。
黃圃“工改”專班大膽探索、克難奮進,創造出“零糾紛”完成土地整備、“不停工改造”方式、“周轉金+”融資模式等多項“工改”先進經驗,勢必打贏打好低效工業園改造升級攻堅戰,朝著“夯實‘百千萬工程’產業基礎,增強經濟發展動能”的目標繼續前行。
一、整備有力、清拆迅猛,完成熟地儲備。在市鎮村三級工作協調制下,中山智能家電產業園(大岑片區)至今已拆除整理827畝,整備熟地超500畝。搬遷騰挪過程中,鎮領導與“工改”專班成員以“用心、耐心、恒心”積極與業主、經營者深入溝通協調,最終大岑片區一階段二期628畝土地以“零糾紛”簽約方式完成土地整備工作。為盡早完成清拆工作,今年開年后,黃圃“工改”專班成員采取“貼身提醒”與“貼心服務”雙管齊下的工作方式開展清拆“旋風行動”,現已基本完成大岑片區一階段105個地塊的清拆工作。
二、惠企暖企、妥善安置,促進增資擴產。高效服務企業,設置“工改”專窗,對“工改”并聯審批、業務一窗通辦;強化流程再造,對改造方案、招商、村民表決等制定工作指引,打造審批“高速通道”。妥善騰挪安置,實施規上企業“安家”工程,用兩個“1000 萬”和優質騰挪園區支持域內優質企業平穩度過改革“陣痛期”。用心助企留企,采取全市首例“工改工”保留建筑地塊改造方式,降低改造對生產的影響,推動衛氏燃具電器有限公司不停產改造;制定“雙執法”、長租合同解除等指引,推動永發紙業、榮事達小家電等本土企業自我改造、增資擴產。大岑片區第一階段土地整備過后,片區14 家規上企業無一流失,全部選擇繼續扎根黃圃,做強做大。
三、主動出擊、精準對接,招攬優質大商。黃圃鎮實施招商項目“一把手工程”,鎮主要領導帶隊多次赴廣佛深、浙江、山東、上海等地,主動招引改造經驗豐富、孵化功能強的企業,已與中南高科、北京聯東、粵海控股、幸福連城等多家達成初步合作意向。一季度新簽約新供地項目9個,投資額43億元,預計達產后產值62億元。實施億元企業“安家”工程,精準對接“專精特新”家電企業,鼓勵產值5億到10億元的本土強企參與改造,春凱電器、昊森熱能等5家強企已簽約落戶,“工改”儲備億元項目12個,雪樂與昊森兩個項目于5月成交并動工。
四、投貸聯動、巧用廣引,破解資金難題。黃圃鎮以周轉金 1.3 億元+工改母基金 5000 萬元,成功撬動 4 億元銀行貸款,有效解決“工改”資金難題。用活“工改”周轉金,以財政周轉金作為自有資金,發揮資金杠桿作用,創造了“周轉金+銀行貸款+財政貼息”的新融資模式。用好“工改母資金”,與市“工改”基金管理團隊對接,采取合資方式成立大岑灣投資有限公司,以股權方式引入“工改母資金”,并用公司資本向銀行申請無抵押授信融資額度,創造把財政資金放大 4.5倍的“周轉金+市工改基金+銀行貸款+財政貼息”融資模式。
接下來,黃圃“工改”專班將繼續推進工作。