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政策原文：關(guān)于印發(fā)《黃圃鎮(zhèn)優(yōu)撫對(duì)象家庭住房改造補(bǔ)助實(shí)施辦法》的通知

　　根據(jù)《廣東省行政規(guī)范性文件管理規(guī)定》、《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)行政機(jī)關(guān)規(guī)范性文件監(jiān)督管理工作意見(jiàn)》（粵府辦〔2014〕32號(hào)）第四點(diǎn)和《中山市行政規(guī)范性文件管理規(guī)定》（中府〔2021〕113號(hào)）有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就《黃圃鎮(zhèn)優(yōu)撫對(duì)象家庭住房改造補(bǔ)助實(shí)施辦法》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施辦法》）有關(guān)內(nèi)容解讀如下：

　　一、文件制定的背景

　　為切實(shí)做好我鎮(zhèn)優(yōu)撫對(duì)象家庭住房安全保障工作，改善優(yōu)撫對(duì)象家庭住房居住安全，中山市黃圃鎮(zhèn)退役軍人服務(wù)中心制定《黃圃鎮(zhèn)優(yōu)撫對(duì)象家庭住房改造補(bǔ)助實(shí)施辦法》。

　　二、基本框架及原則

　　《實(shí)施辦法》全文分為總則、工作職責(zé)、 補(bǔ)助對(duì)象、改造方式、資金來(lái)源、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)助程序、資金撥付管理、 附 則，共九章二十八條。該住房改造補(bǔ)助遵循先急后緩，先易后難；量力而行，盡力而為；公開(kāi)公正，政策透明；政府補(bǔ)助，社會(huì)監(jiān)督的原則。  

　　三、補(bǔ)助對(duì)象范圍

　　黃圃鎮(zhèn)戶籍的中國(guó)人民解放軍現(xiàn)役軍人、服現(xiàn)役或者退出現(xiàn)役的殘疾軍人以及復(fù)員軍人、退伍軍人、烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、現(xiàn)役軍人家屬及在鄉(xiāng)“五老”人員。

　　四、申請(qǐng)補(bǔ)助條件

　　（一）申請(qǐng)人家庭唯一住房經(jīng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定為B級(jí)房屋，符合規(guī)劃建設(shè)條件且鑒定為C、D級(jí)房屋的；

　　（二）申請(qǐng)人家庭無(wú)自有住房，但名下有土地，且持有國(guó)家或集體土地使用權(quán)證的；

　　（三）申請(qǐng)人家庭的唯一住房人均住房建筑面積低于15平方米的。

　　五、改造方式

　?。ㄒ唬┙?jīng)鑒定屬于B級(jí)房屋，按要求實(shí)施修繕加固處理；  

　?。ǘ┙?jīng)鑒定屬于C級(jí)或D級(jí)房屋，按要求實(shí)施拆舊重建；

　?。ㄈo(wú)住房的，按要求實(shí)施空地新建住房；

　　（四）家庭人均住房建筑面積低于15平方米的，按要求實(shí)施拆舊重建。

　　六、建房面積標(biāo)準(zhǔn)

　　1人家庭，建房補(bǔ)助面積標(biāo)準(zhǔn)為35平方米；

　　2人家庭，建房補(bǔ)助面積標(biāo)準(zhǔn)為45平方米；

　　3人家庭，建房補(bǔ)助面積標(biāo)準(zhǔn)為55平方米；

　　4人家庭，建房補(bǔ)助面積標(biāo)準(zhǔn)為65平方米；

　　5人家庭及以上，建房補(bǔ)助面積標(biāo)準(zhǔn)為75平方米。

　　1-2人家庭最多可允許自籌資金加建面積人均不超過(guò)15平方米；

　　3人及以上家庭最多可允許自籌資金加建面積不超過(guò)45平方米。

　　七、改造補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

　　住房改造工程資金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按照市財(cái)政補(bǔ)助占比40%、鎮(zhèn)補(bǔ)助占比60%，確定具體補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)如下：

　?。ㄒ唬┎鹋f重建或空地新建的，建房補(bǔ)助面積范圍內(nèi)，市財(cái)政補(bǔ)助840元/㎡后；鎮(zhèn)補(bǔ)助1260元/㎡。

　?。ǘ┬蘅樇庸谭课莸模胸?cái)政按每戶維修加固工程總費(fèi)用的40%補(bǔ)助，其中B級(jí)房屋最高補(bǔ)助1萬(wàn)元/戶，鎮(zhèn)財(cái)政按每戶維修加固工程總費(fèi)用的60%補(bǔ)助，其中B級(jí)房屋最高補(bǔ)助1.5萬(wàn)元/戶。

　　八、補(bǔ)助程序

　　優(yōu)撫對(duì)象住房改造補(bǔ)助實(shí)行一事一批，按照個(gè)人申請(qǐng)、調(diào)查核實(shí)、公示及審批、實(shí)施住房改造的程序辦理。

　　九、不予補(bǔ)助的情形

　　（一）申請(qǐng)人及家庭成員名下的居住用途不動(dòng)產(chǎn)總計(jì)超過(guò)1棟（套）（含對(duì)其他居住用途不動(dòng)產(chǎn)有繼承權(quán)的房屋）；

　?。ǘ┥暾?qǐng)人家庭已實(shí)施過(guò)政府住房改造，或已享受過(guò)住房安全保障同類型補(bǔ)助的；

　?。ㄈ╂?zhèn)街政府或村集體已妥善安置，或已集中供養(yǎng)的對(duì)象（符合供養(yǎng)條件的優(yōu)撫對(duì)象，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排到當(dāng)?shù)厥泄鈽s院、市福利院等機(jī)構(gòu)集中供養(yǎng)，不納入住房改造范圍）；

　?。ㄋ模┢渌捶?、法規(guī)規(guī)定不能享受政府扶持政策的優(yōu)撫對(duì)象家庭。

　　十、實(shí)施期限

　　《實(shí)施辦法》自發(fā)布之日起施行，有效期3年。

中山市黃圃鎮(zhèn)退役軍人服務(wù)中心          

2024年12月27日