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　　廣東省中資拍賣有限公司（以下稱“拍賣人”）受中山市黃圃鎮文明股份合作經濟聯合社（以下稱“招選人”）委托，依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國拍賣法》、《中山市城市更新管理辦法》（中府〔2020〕93號）、《中山市人民政府關于印發中山市舊廠房改造升級實施細則（修訂）的通知》（中府〔2023〕58號）、《中山市人民政府關于印發促進村鎮低效工業園改造升級若干措施的通知》（中府〔2022〕11號）等法律法規、規章制度及相關規定，以“競現金補償款”方式，采用增價競拍策略公開遴選符合要求的意向合作主體，以最高應價者成交選定為黃圃鎮新豐中路文明社區“工改工”改造項目（A地塊）”的最終合作主體。現將公開競投事宜公告如下：

　　一、項目概述

　　詳細合作條件參閱《“三舊”招商方案》、《合作協議》、《代建物業開發協議》、《監管協議》中約定的條款。

　　二、報名人資格要求

　　（一）競投人必須是在中華人民共和國境內注冊并合法運作的獨立法人，注冊資本金不少于人民幣5000萬元（大寫伍仟萬元整）。

　　（二）競投人或其絕對控股股東至少有5年(含)以上的投資開發工業園區經驗，具備累計項目面積不少于50萬平方米及單個項目面積不少于10萬平方米的投資開發工業園區業績。

　　（三）競投人或其絕對控股股東至少有1個以下案例：

　　1、“工改工”案例；2、“商改工”案例；3、“一類工業用地M1”案例；4、高標準工業廠房投資開發或運營案例。

　　（四）競投人近三年在國家、省、市信用信息系統沒有不良記錄。

　　（五）競投人競得后須在中山市黃圃鎮注冊成立全資獨立法人項目公司作為改造主體實施全面改造（已在黃圃鎮注冊的公司無需注冊成立新公司）。

　　（六）不接受聯合體參與競投。

　　三、公告時間、報名時間及遴選競投會時間

　　公告時間：2024年4月7日至2024年5月7日。

　　報名時間： 2024年4月7日至2024年5月7日（工作時間：8:30-12:00,14:30-17:30）。

　　遴選競投會時間：2024年5月10日（星期五）15時30分（北京時間）。

　　四、報名地點

　　地址：廣東省中山市黃圃鎮新明北路13號文明社區黨群服務中心會議室

　　五、報名提交資料

　　（一）企業《營業執照》正本復印件；

　　（二）法定代表人證明書原件及身份證復印件（文件格式向拍賣人索取）；

　　（三）授權委托書原件及授權人身份證復印件（文件格式向拍賣人索取）； 

　　（四）企業機讀資料；到企業所在地任意一家市場監督管理局打印。

　　（五）企業或其絕對控股股東具備累計項目面積不少于50萬平方米及單個項目面積不少于10萬平方米的投資開發工業園區業績的證明資料；（文件格式自擬，能有關鍵內容即可）

　　（六）企業或其絕對控股股東至少有1個以下案例：①“工改工”案例；②“商改工”案例；③“一類工業用地M1”案例；④高標準工業廠房投資開發或運營案例的證明材料。（文件格式自擬，能有關鍵內容即可）

　　（七）提供企業近三年在國家、省、市信用信息系統沒有不良記錄的證明包括：

　　1、在“信用中國”網址（www.creditchina.gov.cn）截圖沒有被列入“失信被執行人、異常經營名錄、稅收違法黑名單；2、在“國家企業信用信息公示系統”網址（www.gsxt.gov.cn）打印企業信用信息報告。

　　（八）以上文件資料一式三份（蓋公章）密封提交，未按要求提交的，招選人有權不予審核通過其競投資格。報名者提供相關證明材料務必真實有效（經查實如有虛假，即取消競投資格）。

　　六、獲取項目文件方式

　　有意者須在2024年5月7日（星期二）17時30分前到上述報名地點提交報名材料并辦理報名申請。報名者可獲取《黃圃鎮新豐中路文明社區“工改工”改造項目（A地塊）合作主體公開遴選方案》一份。

　　七、報名時簽訂文書內容（文書詳細內容于獲取項目文件同時提供）

　　1、《合作主體公開遴選競投會須知》；2、《競投人報名登記表》；3、《競投承諾書》。    

　　八、項目踏勘

　　現場實地踏勘時間：2024年5月4日至5月6日，共3日（需提前預約具體踏勘時間）。通過報名初審申請的競投人按約定時間到指定地點踏勘現場及了解相關情況。競投人參與競投即視為清楚項目現狀及項目相關情況，相應的責任、風險均由競投人自行承擔。

　　九、信息公布

　　中山市農村集體三資和財務監管一體化平臺（http://www.zsszpt.cn）、中山市黃圃鎮政府網及村務公開欄。

　　十、聯系方式

　　廣東省中資拍賣有限公司

　　聯 系 人：劉先生

　　電 話：0760-88773826、13928878880

　　地 址：中山市黃圃鎮新豐北路藍天金地花園10幢11卡

　　中山市黃圃鎮文明村股份合作經濟聯合社

　　聯 系 人：劉惠堅

　　電 話：0760-23233978

　　地 址：廣東省中山市黃圃鎮新明北路13號文明社區黨群服務中心

　　黃圃鎮村鎮低效工業園改造升級工作指揮部辦公室

　　聯 系 人：吳振強

　　電 話：0760-23973380

　　地 址：廣東省中山市黃圃鎮大岑工業區成業大道55號

　　中山市黃圃鎮農村“三資”管理辦公室

　　聯 系 人：劉燕文

　　電 話：0760-23232988

　　地 址：廣東省中山市黃圃鎮新柳東路70號a棟309室

　　廣東省中資拍賣有限公司

　　2024年4月7日