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根據工作需要，中山火炬高技術產業開發區自然資源局擬通過公開方式遴選6家土地估價機構承擔我局土地估價業務。現將遴選具體事宜公告如下：
一、項目名稱
中山火炬高技術產業開發區自然資源局土地估價業務。
二、項目服務期限
自合同簽訂之日起一年內有效。
三、項目預算
項目為包干制，每宗凈地評估費用預算2000元，有合法地上建筑物評估費用預算2300元每宗，預算共10萬元。
四、土地估價機構遴選條件
（一）具備土地估價資質。證明材料：省級自然資源（國土資源）主管部門或省級不動產登記與估價專業人員協會核發的有效的土地評估機構備案函復印件（加蓋公章）或證書復印件（加蓋公章）。
（二）工商營業執照。
（三）在中山市設有服務點或承諾中標后10個工作日內在中山設立服務點。證明材料：營業執照注冊地址為本市的無需提供本項證明材材料，外市機構提供房屋租賃合同，未在中山市設置服務點的出具承諾函。
（四）有下列情形之一的評估機構不得參與采購：
1、列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)“失信被執行人或重大稅收違法失信主體”名單，或處于中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴重違法失信行為記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。
2、在承接我局的土地評估服務中，曾存在違規、違約行為。
3、不在廣東省人民政府采購智慧云平臺電子賣場的定點供應商庫。
五、項目服務基本內容
（一）服務內容
1.業務類型：
（1）土地出讓評估。根據《協議出讓國有土地使用權規范（試行）》《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范（試行）》等規定，國有土地使用權出讓由市、縣自然資源管理部門組織實施，按照《城鎮土地估價規程》，組織對擬出讓地塊的正常土地市場價格進行評估。
（2）土地租賃評估。參考建設用地出讓委托第三方評估機構組織開展租賃地價評估。
（3）我局根據實際需要委托開展的其他評估業務。
2.評估要求：對火炬開發區建設用地土地使用權價值或房地產資產進行評估，涉及出具土地估價報告（包括土地估價結果報告和土地估價技術報告）的，土地估價報告須按《城鎮土地估價規程》（GB/T 18508-2014）、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范（試行）》和《國有建設用地使用權出讓地價評估技術規范》（國土資廳發〔2018〕4號）、《國土資源部辦公廳關于實行電子化備案完善土地估價報告備案制度的通知》（國土資廳發〔2012〕35號）等相關規定執行，進行網上備案并取得備案號。
（二）采購數量：采購6家評估機構。
六、報名材料內容、時限及相關要求安排
（一）提交材料清單
1.《中山火炬高技術產業開發區自然資源局土地估價工作方案》。根據上述項目內容，擬寫一份簡要的《中山市自然資源局土地估價工作方案》（下稱《工作方案》），內容主要土地估價機構基本信息、擬服務團隊人選及其工作經驗、針對項目內容服務團隊優勢及擬如何開展服務工作（重點為土地租賃評估）四方面進行說明。
2.省級自然資源（國土資源）主管部門或省級不動產登記與估價專業人員協會核發的有效的土地評估機構備案函復印件（加蓋公章）或證書復印件（加蓋公章）。
3.在中山市設有服務點或承諾中標后在中山設立服務點證明材料。工商營業執照、房屋租賃合同（外市公司需提供）或承諾函（尚未在本市設立服務點需提供）。
4.“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)信用報告
5.中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴重違法失信行為記錄”查詢網頁截圖。
6.在承接我局的土地評估服務中不存在違約行為承諾函。
7.在廣東政府采購智慧云平臺電子賣場的定點供應商庫書面說明。
（二）材料提交要求
將所提交材料紙質版在規定時間內提交給聯系人。
（三）提交材料時限2025年2月7日（星期五）下午5點前。
七、遴選流程
符合報名要求的土地估價機構全部參與遴選，由遴選小組確定10個土地估價機構納入候選名單，再通過現場搖珠方式選定6家土地估價機構。在廣東政府采購智慧云平臺邀請選定的6家評估機構進行議價，達成一致后，簽訂采購合同。
八、聯系人及聯系方式
聯系人：鐘小姐
聯系地址：中山市火炬開發區康樂大道35號
聯系電話：0760-85330225
中山火炬高技術產業開發區自然資源局
2025年1月20日
粵公網安備 44200002442868號
