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　　為推行村務(wù)公開(kāi)，體現(xiàn)公平、公正、公開(kāi)的辦事原則，中山市古鎮(zhèn)曹二經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司（以下簡(jiǎn)稱“經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司”）定于2025年4月16日暫定（星期三）上午10:00時(shí)起（如有特殊情況改期的，另行通知）,在“中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化管理平臺(tái)”公開(kāi)競(jìng)投曹二村位于富都花園商鋪（以下簡(jiǎn)稱“本租賃物”）的租賃使用權(quán)。歡迎有意參投的各界人士踴躍前來(lái)報(bào)名。有關(guān)投標(biāo)方案事項(xiàng)如下：

　　一、競(jìng)投商鋪相關(guān)信息：

　　1、標(biāo)的明細(xì)

　　本租賃物是按現(xiàn)狀交付出租的（不含空調(diào)等可移動(dòng)物品），參加投標(biāo)者請(qǐng)自行前往查看實(shí)際情況后再參與，無(wú)論實(shí)際面積差異多少，均不作任何調(diào)整（包括成交價(jià)、物業(yè)現(xiàn)狀等）若中標(biāo)者對(duì)本租賃物進(jìn)行裝修、維修或重置的，所需費(fèi)用由中標(biāo)者自行承擔(dān)，與經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司無(wú)關(guān)，并且中標(biāo)者不得以此為由向經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司申請(qǐng)租金減免或延期繳交租金。中標(biāo)者的物品要在合同期滿前自行清理，經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司不作任何賠償。逾期未清理，則視為承租人放棄租賃場(chǎng)地上一切物品的所有權(quán)，租賃場(chǎng)地上的一切物品歸經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司所有，經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司有權(quán)對(duì)其作出處理，經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司不作任何補(bǔ)償，因此造成經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司損失的，中標(biāo)者應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　二、租賃年限、免租期：

　　1.租賃合同期限由2025年5月1日至2029年03月31日止。

　　2.租金每3年遞增8%。

　　3.免租期2個(gè)月，即2025年5月1日至2025年6月30日。如中標(biāo)方在2025年4月24日（含4月24日當(dāng)日，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）前一次性繳納中標(biāo)物業(yè)1年（12個(gè)月）租金的，可享受額外2個(gè)月免租期，即共計(jì)4個(gè)月免租期；一次性繳納中標(biāo)物業(yè)2年（24個(gè)月）租金的，可享受額外4個(gè)月免租期，即共計(jì)6個(gè)月免租期。

　　三、競(jìng)投保證金、每次競(jìng)投單位：

　　1.網(wǎng)上電子競(jìng)投，公開(kāi)競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得，中標(biāo)價(jià)含稅。

　　2.每卡商鋪的競(jìng)投保證金為10000元/卡。

　　3.每次競(jìng)投單位:以1元為1個(gè)競(jìng)投單位，每競(jìng)投一次，租賃單價(jià)增加1元/平方米/月。

　　四、報(bào)名事項(xiàng)：

　　1.報(bào)名方式及時(shí)間：

　　（1）本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名入口為中山市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址https://www.zsszpt.cn/）或“中山市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序；

　　（2）報(bào)名時(shí)間為發(fā)布該公告起至2025年4月15日,各競(jìng)投人在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)，必須及時(shí)繳納競(jìng)投保證金并上傳保證金的銀行回單（或銀行憑證）。（競(jìng)投保證金于2025年4月15日17:00前轉(zhuǎn)入到指定賬戶，以到賬信息為準(zhǔn)。為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競(jìng)投意向人盡早完成網(wǎng)上報(bào)名及競(jìng)投保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納競(jìng)投保證金的，或競(jìng)投保證金款未在指定日期前到賬的，均無(wú)法完成報(bào)名。）

　　2.報(bào)名人資格要求：

　　（1）.競(jìng)投人中標(biāo)后必須是實(shí)際經(jīng)營(yíng)方并在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的分支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外；

　　（2）.被列入廣東省失信名單（失信被執(zhí)行人、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單、重大稅收違法失信主體名單、統(tǒng)計(jì)領(lǐng)域嚴(yán)重失信企業(yè)名單、拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單）的不得報(bào)名;

　　（3）.本村決定對(duì)五年內(nèi)拖欠古鎮(zhèn)鎮(zhèn)各村集體租金的單位及個(gè)人，不接受其參投。

　　（4）.下列人員不得參與投標(biāo)：①被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”記錄名單；②尚在服刑人員（含監(jiān)外執(zhí)行、緩刑考驗(yàn)期未滿人員）；

　　（5）.如參標(biāo)人為自然人的，中標(biāo)后需要在合同生效3個(gè)月內(nèi)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照且企業(yè)地址注冊(cè)為中標(biāo)物業(yè)地址。

　　（6）.如參標(biāo)人在中標(biāo)后被發(fā)現(xiàn)有違反上述行為的，經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司將沒(méi)收競(jìng)投保證金，廢除中標(biāo)資格。

　　3.新用戶注冊(cè)要求：

　　未進(jìn)行系統(tǒng)注冊(cè)用戶的企業(yè)、個(gè)體戶或個(gè)人，報(bào)名競(jìng)投前，需通過(guò)系統(tǒng)進(jìn)行用戶注冊(cè)，根據(jù)用戶實(shí)際情況按企業(yè)、個(gè)體戶或個(gè)人身份進(jìn)行注冊(cè)，通過(guò)統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)注冊(cè)。

　　4.報(bào)名流程：

　　（用戶注冊(cè)→ 審核通過(guò) → 網(wǎng)上報(bào)名→ 資格審核通過(guò) → 獲取保證金賬號(hào) → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí)  → 報(bào)名成功）

　　（1）.競(jìng)投意向人登錄到中山市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)或“中山市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序進(jìn)行用戶注冊(cè)，注冊(cè)后，用戶方可選擇有意向的項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名。

　　（2）.選中意向項(xiàng)目后，進(jìn)行報(bào)名資格審核，獲取保證金賬號(hào)，繳納保證金并上傳競(jìng)投保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，項(xiàng)目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，競(jìng)投意向人應(yīng)當(dāng)同步上傳相關(guān)材料，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報(bào)名手續(xù)。若已在規(guī)定時(shí)間前繳納保證金，報(bào)名仍不成功，請(qǐng)及時(shí)撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯(cuò)過(guò)報(bào)名時(shí)間。競(jìng)投意向人應(yīng)確保提交的材料真實(shí)有效。

　　（3）.其他事項(xiàng)：每個(gè)交易項(xiàng)目對(duì)應(yīng)一個(gè)保證金賬號(hào)，競(jìng)投用戶如需競(jìng)投多個(gè)交易項(xiàng)目，需點(diǎn)擊查詢對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的保證金賬號(hào)。本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競(jìng)投方式競(jìng)投，不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形，請(qǐng)競(jìng)投人妥善保管和使用在中山市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)或“中山市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序網(wǎng)上注冊(cè)的賬戶信息，對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競(jìng)投等一切行為均視為競(jìng)投人本人的行為，競(jìng)投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競(jìng)投的（包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為），由此而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投人自行承擔(dān)。

　　5.競(jìng)投保證金交納

　　（1）各競(jìng)投意向人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號(hào)，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。

　　（2）競(jìng)投保證金必須以競(jìng)投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報(bào)名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。競(jìng)投保證金如需退回競(jìng)投人的，則默認(rèn)原路退回，請(qǐng)競(jìng)投人確保銀行賬戶能正常使用。

　　（3）保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間與到賬時(shí)間存在時(shí)間差，為避免報(bào)名失敗，請(qǐng)?zhí)崆袄U交保證金（由于轉(zhuǎn)出保證金后可能會(huì)出現(xiàn)2個(gè)工作日或以上的時(shí)間才能到賬，因此建議競(jìng)投意向者提前2個(gè)工作日或以上的時(shí)間轉(zhuǎn)賬并確保保證金到賬），上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報(bào)名。轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)認(rèn)真核對(duì)戶名、賬號(hào)等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。

　　五、競(jìng)投時(shí)間：

　　2025年4月16日（星期三）上午10:00在“中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化管理平臺(tái)”公開(kāi)競(jìng)投。

　　六、競(jìng)投方式：

　　1.本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競(jìng)投方式競(jìng)投，公開(kāi)競(jìng)價(jià)，按照價(jià)高者得的原則確定中標(biāo)單位，中標(biāo)價(jià)均含稅。本交易項(xiàng)目不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形，請(qǐng)競(jìng)投人妥善保管和使用在中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化管理平臺(tái)網(wǎng)上注冊(cè)的賬戶信息，對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競(jìng)投系統(tǒng)的用戶，在網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競(jìng)投系統(tǒng)的一切行為均視為競(jìng)投人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投人自行承擔(dān)，我村不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　2.標(biāo)的物項(xiàng)目的競(jìng)投時(shí)間為30分鐘，若30分鐘內(nèi)沒(méi)人競(jìng)價(jià)，流標(biāo)處理。若待競(jìng)投時(shí)間不足3分鐘時(shí)，競(jìng)投人才報(bào)價(jià)，競(jìng)投系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)進(jìn)行3分鐘倒計(jì)時(shí)，循環(huán)至3分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)無(wú)人再出價(jià)，競(jìng)投結(jié)束。最后一次報(bào)價(jià)則為最高價(jià)，報(bào)出該價(jià)格的競(jìng)投人為競(jìng)得人。

　　七、合同簽訂、費(fèi)用繳交、競(jìng)投保證金退還：

　　1.中標(biāo)者必須在2025年4月24日前到經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司-經(jīng)濟(jì)辦公室簽訂租賃合同及相關(guān)文件;

　　2.中標(biāo)者所繳交的競(jìng)投保證金10000元將自動(dòng)轉(zhuǎn)為中標(biāo)商鋪的租賃保證金（租賃保證金為中標(biāo)價(jià)的3個(gè)月租金），和2025年5月1日至2025年9月30日的租金（合同期內(nèi)的前2個(gè)月為裝修期，免收租金），如競(jìng)投保證金不夠轉(zhuǎn)為上述費(fèi)用的需要在2025年4月24日前補(bǔ)繳，如競(jìng)投保證金轉(zhuǎn)上述費(fèi)用后有剩余的自動(dòng)轉(zhuǎn)為下一期租金。其后租金按每季度交一次租金，先繳清租金后使用，詳見(jiàn)合同公示版本。

　　3.若中標(biāo)者未能按時(shí)簽訂租賃合同及其他相關(guān)文件、交納租賃保證金、全額支付租金的，或有其他違反本方案或相關(guān)文件的行為的，則視為中標(biāo)者放棄中標(biāo)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司有權(quán)沒(méi)收其競(jìng)投保證金，收回該商鋪的使用權(quán)另行處理，并保留追究當(dāng)事人法律責(zé)任的權(quán)利。

　　4.已按時(shí)繳交競(jìng)投保證金的投標(biāo)者，如在投標(biāo)當(dāng)天沒(méi)有參加競(jìng)投的，則視為自動(dòng)棄權(quán)。

　　5.已交競(jìng)投保證金的投標(biāo)者沒(méi)有中標(biāo)或沒(méi)有參加競(jìng)投的，平臺(tái)將于公開(kāi)競(jìng)投之日起7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還競(jìng)投保證金給投標(biāo)者。

　　八、其他事項(xiàng)

　　1.未經(jīng)我村書(shū)面同意，中標(biāo)方不得將本物業(yè)的全部或部分，以轉(zhuǎn)租、分租、無(wú)償或以任何其他方式提供予第三方使用，如中標(biāo)方中途需轉(zhuǎn)租第三方的，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意并一次性繳交轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)按8元/平方米計(jì)算。

　　2.如本租賃物須延期交付的，租賃期限相應(yīng)后延。

　　九、本投標(biāo)說(shuō)明最終解釋權(quán)歸屬中山市古鎮(zhèn)曹二經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司。

　　十、中標(biāo)后將簽訂的租賃合同樣板已在經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司公告欄公示，若您參與本競(jìng)標(biāo)活動(dòng)則表明您已知曉并接受本投標(biāo)方案及將簽訂的租賃合同、的條款。

　　十一、相關(guān)公告發(fā)布的媒體

　　中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化管理平臺(tái)（https://www.zsszpt.cn/）

　　十二、聯(lián)系方式

　　出租方：中山市古鎮(zhèn)曹二經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司

　　聯(lián)系人：鄧先生

　　聯(lián)系電話：0760-22391062、0760-88756884

中山市古鎮(zhèn)曹二經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司

2025年4月1日