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星晨花園廣大業主

2019年12月27日，我們看到中山日報《關于中山市港口鎮星晨花園片區控制性詳細規劃的公示》，與土地規劃嚴重不符，與開發商之前曾公開邀請聯合開發所公布的未開發土地狀況資料嚴重不符，與已經建成賣給我們業主的情況嚴重不符。在公示當中，把已經建成并賣給了我們業主領取了房產證，竟然劃為了農林用地E2和防護綠地G2，還有并入R2（XC-01-02）里重新當作二類居住用地規劃。懇請相關部門給予解析。

本次規劃調整根據《中山市城市總體規劃（2011-2020年）》、《中山市港口鎮土地利用總體規劃（2010-2020年）》等相關規劃，考慮到中山星晨花園房地產發展有限公司對項目整體的開發的實際需求，現行村莊規劃用地閑置已久，需落實控制性詳細規劃解決土地閑置的問題。目前草案劃定范圍內存在現狀權屬用地與上層次規劃矛盾，因此，為加快推進片區控規的編制工作，解決土地閑置的問題，結合用地閑置區域邊界線，我鎮擬將《中山市港口鎮星晨花園片區控制性詳細規劃》規劃范圍調整，以保證控制性詳細規劃順利推進。