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　　中山市港口鎮(zhèn)公有資產(chǎn)事務(wù)中心定于2023年6月25日15:00時(shí)對(duì)民眾鎮(zhèn)裕安圍圍墾土地（面積約540.7畝）進(jìn)行競(jìng)投，本項(xiàng)目采用公開(kāi)明投方式進(jìn)行,歡迎有意參加單位前來(lái)競(jìng)價(jià)。

　　一、競(jìng)投租賃標(biāo)的物基本情況

資產(chǎn)名稱	租賃 　　面積（畝）	交易底價(jià)	資產(chǎn)地址	競(jìng)投保證金
民眾鎮(zhèn)裕安圍 　　圍墾土地	540.7	400元/畝·年	民眾鎮(zhèn)裕安圍圍墾土地	100000元

　　該土地位于民眾鎮(zhèn)裕安圍圍墾土地，面積為540.7畝（采取整體發(fā)包，分批交付形式發(fā)包，其中北側(cè)的28畝于2023年9月1日交付使用及計(jì)算租金，雜土面積約為126畝，待雜土土壤恢復(fù)至可耕種狀態(tài)后交付使用及計(jì)算租金），該土地僅限于水稻種植，嚴(yán)禁填土、堆放物資。該地塊具體位置、情況詳見(jiàn)附件位置示意圖，地類為基本農(nóng)田，按現(xiàn)狀發(fā)包；競(jìng)投意向人須自行進(jìn)行了解核實(shí)競(jìng)投租賃標(biāo)的物的基本情況（含實(shí)地勘察、測(cè)量、查閱相關(guān)資料等）并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

　　競(jìng)投意向人須有2年內(nèi)有連片種植500畝以上水稻業(yè)績(jī)（須提供租賃協(xié)議、政府部門(mén)出具的相關(guān)證明文件等佐證資料）。競(jìng)投意向人需承諾其未被列入失信被執(zhí)行人名單，無(wú)不良征信記錄。被中山市港口鎮(zhèn)公有資產(chǎn)事務(wù)中心列入黑名單的租戶將不得參與本次競(jìng)租。

　　該地塊種糧任務(wù)為，中標(biāo)者第一年需完成2023年晚造水稻種植，必須在中標(biāo)后三個(gè)月內(nèi)完成平整土地、改良土地、播秧等一切事項(xiàng)，確保2023年秋季種糧面積，自2024年起，每年完成早晚兩造水稻種植，且中標(biāo)方應(yīng)按港口鎮(zhèn)人民政府農(nóng)業(yè)管理部門(mén)制定的年度水稻種植任務(wù)開(kāi)展水稻種植，畝產(chǎn)不低于當(dāng)年中山市水稻種植平均畝產(chǎn)，不可抗力或不可歸責(zé)于乙方責(zé)任的原因?qū)е聼o(wú)法完成種糧任務(wù)除外。無(wú)水稻種植任務(wù)的年份，可在地類允許的范圍內(nèi)采取間作、輪作、套作的土地利用方式作其他農(nóng)業(yè)種植使用(花卉苗木、草皮除外)。

　　該地塊出租期限為10年。租賃期前6年的年租金按中標(biāo)價(jià)計(jì)算，后4年的年租金按中標(biāo)價(jià)上浮10%計(jì)算。

　　承租方需負(fù)責(zé)防洪基的維護(hù)和鞏固并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。期滿后承租方在同等條件享有續(xù)約優(yōu)先權(quán)。承租方作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位主體，認(rèn)真落實(shí)安全生產(chǎn)主體責(zé)任，若發(fā)生生產(chǎn)安全事故，承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位主體責(zé)任。

　　二、本次項(xiàng)目采用現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)明投方式競(jìng)投，按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人,競(jìng)投每次舉牌加價(jià)為20元的整數(shù)倍。

　　三、競(jìng)投保證金

　　（一）競(jìng)投意向人必須在2023年6月24日24:00時(shí)前將投標(biāo)保證金存入中山市港口鎮(zhèn)集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司，開(kāi)戶行：中山農(nóng)商行港口支行，銀行戶名：中山市港口鎮(zhèn)集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司，銀行賬號(hào)：80020000000221168。

　　（二）注意事項(xiàng):

　　1.競(jìng)投保證金的匯款人名稱應(yīng)與報(bào)名人名稱一致。

　　2.匯款時(shí)請(qǐng)備注保證金對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)名稱

　　3.中標(biāo)者競(jìng)標(biāo)保證金直接轉(zhuǎn)作合同履約定金，按合同要求的保證金金額多除少補(bǔ)。

　　4.經(jīng)營(yíng)期間涉及的各種稅費(fèi)均由承租方負(fù)責(zé)。

　　5.承租方需負(fù)責(zé)防洪基的維護(hù)和鞏固。

　　6.期滿后承租方在同等條件享有續(xù)約優(yōu)先權(quán)。

　　7.作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位主體，認(rèn)真落實(shí)安全生產(chǎn)主體責(zé)任，若發(fā)生生產(chǎn)安全事故，承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位主體責(zé)任。

　　四、競(jìng)投流程

　　（一）競(jìng)投意向人在競(jìng)投公告的附件中下載及了解競(jìng)投相關(guān)資料（位置示意圖、《土地承包合同》）。

　　（二）競(jìng)投意向人需審查自身是否符合競(jìng)投資質(zhì)要求，競(jìng)投意向人自行對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等）。

　　（三）競(jìng)投開(kāi)始時(shí)間為2023年6月25日15:00，現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投地點(diǎn)為中山市港口鎮(zhèn)興港中路100號(hào)（港口醫(yī)院旁）港口鎮(zhèn)黨群服務(wù)中心319室。請(qǐng)競(jìng)投意向人在2023年6月25日15:00前攜帶相關(guān)資料到中山市港口鎮(zhèn)興港中路100號(hào)（港口醫(yī)院旁）港口鎮(zhèn)黨群服務(wù)中心319室現(xiàn)場(chǎng)參與競(jìng)投會(huì)，請(qǐng)?zhí)崆鞍胄r(shí)到場(chǎng)做好簽到及相關(guān)工作,超過(guò)指定競(jìng)投開(kāi)始時(shí)間，視為放棄競(jìng)投資格。

　　（四）競(jìng)投意向人需詳細(xì)閱讀本公告及附件內(nèi)容，參加競(jìng)投視為了解并接受本公告及附件內(nèi)容的約束，競(jìng)得人無(wú)正當(dāng)理由要求修訂合同條款內(nèi)容的，中山市港口鎮(zhèn)公有資產(chǎn)事務(wù)中心有權(quán)取消其中標(biāo)資格，并沒(méi)收其參與競(jìng)得資產(chǎn)提交的競(jìng)投保證金。

　　攜帶資料明細(xì)如下:

　　1.自然人、法人、受托人有效身份證明文件原件及復(fù)印件；如自然人、法人委托他人參加競(jìng)投的，還應(yīng)當(dāng)提供自然人、法人簽署的授權(quán)委托書(shū)原件（法人的授權(quán)委托書(shū)需法定代表人簽名并加蓋法人公章）。

　　2.競(jìng)投保證金銀行繳款單。

　　五、其他事宜以當(dāng)日投標(biāo)說(shuō)明和合同條款為主。

　　六、合同簽訂時(shí)限：競(jìng)得人簽訂交易確認(rèn)書(shū)后，中山市港口鎮(zhèn)公有資產(chǎn)事務(wù)中心及時(shí)將交易結(jié)果公示不少于5天，競(jìng)得人需在競(jìng)投結(jié)果公示期滿后5天內(nèi)與中山市港口鎮(zhèn)公有資產(chǎn)事務(wù)中心簽訂租賃合同，因競(jìng)得人原因逾期未簽訂合同，視為競(jìng)得人主動(dòng)棄標(biāo)，中山市港口鎮(zhèn)公有資產(chǎn)事務(wù)中心將沒(méi)收其參與競(jìng)得資產(chǎn)提交的競(jìng)投保證金，并將其棄標(biāo)的情況記入投標(biāo)誠(chéng)信記錄。

　　七、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系人：譚生、成小姐

　　聯(lián)系電話：88480319、88409666、88488605

　　附件1.位置示意圖

　        　2.土地承包合同