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　　根據《中華人民共和國土地管理法》（2019年修正）、《自然資源部關于印發<土地征收成片開發標準（試行）>的通知》（自然資規〔2020〕5號）、《廣東省自然資源廳關于印發廣東省委托土地征收成片開發方案審批權實施方案的通知》（粵自然資發〔2022〕12號）、《廣東省自然資源廳關于規范已批土地征收成片開發方案調整工作的通知》（粵自然資函〔2023〕210號）等文件要求和市的工作部署安排，阜沙鎮人民政府組織編制了《中山市2021年度土地征收成片開發方案（第四批）》（阜沙鎮）調整方案（第二次）。現將方案主要內容進行公示，征求社會公眾意見。在公示期間，對該方案的意見或建議請在公示期內以書面等法定形式提交中山市阜沙鎮人民政府。

　　一、公示期限

　　2024年4月22日至2024年4月26日

　　二、公示地點

　　阜沙鎮人民政府網站、阜沙鎮人民政府、上南村。

　　三、調整情況

　　本次《調整方案》基于已批復的《中山市2021年度土地征收成片開發方案（第四批）調整方案》（批準文號：粵府土審（13）〔2023〕18號）進行調整，具體調整內容為：

　　1、FS01阜沙中心區居住地塊、FS02阜圩社區地塊

　　根據阜沙鎮經濟發展的實際情況，FS01阜沙中心區居住地塊、FS02阜圩社區地塊開發計劃延后，暫時取消用地征收計劃，予以核減成片開發范圍和擬征收范圍。

　　2、FS03上南工業園地塊

　　基于連片開發原則，將原批準的FS03上南工業園地塊周邊共0.0617公頃用地納入FS03地塊擬征收范圍，后續共同開發；同時成片開發范圍由31.0893公頃增加至32.3605公頃。

　　3、FS04產業轉型示范基地地塊

　　FS04產業轉型示范基地地塊擬征收范圍0.1099公頃用地涉及道路遠期擴建紅線，屬公益性項目，后續將結合道路擴建工程統一啟動征收計劃，本次予以核減，并將成片開發范圍由1.3960公頃調整為1.2978公頃，以滿足“符合擬征收地塊面積不得小于土地征收成片開發范圍面積的60%要求”。

　　方案調整內容情況表

　　單位：公頃

成片開發區域編號	成片開發區域名稱	第一次調整方案			第二次調整方案
		成片開發范圍面積	擬征收地塊面積	開發時序	成片開發范圍面積	擬征收地塊面積	開發時序
FS01	阜沙中心區居住地塊	5.4705	3.2846	2023年	本次核減
FS02	阜圩社區地塊	1.5417	0.9145	2023年
FS03	上南工業園地塊	31.0893	19.3580	2022-2023年	32.3605	19.4197	2022-2023年
FS04	產業轉型示范基地地塊	1.3960	0.8886	2023年	1.2978	0.7787	2023年
FS05	上南村重點項目地塊	8.0453	4.8275	2022-2023年	8.0453	4.8275	2022-2023年
合計		47.5428	29.2732	-	41.7036	25.0259	-

　　四、反饋方式

　　地址:中山市阜沙鎮埠港東路1號；

　　聯系人：周先生    聯系電話：23409063     

　　

　　附圖：1. 阜沙鎮土地征收成片開發范圍及擬征收地塊位置示意圖（調整前）.jpg

　　             2. 阜沙鎮土地征收成片開發范圍及擬征收地塊位置示意圖（調整后）.jpg

　　

中山市阜沙鎮人民政府   

　　2024年4月22日