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　　因中心組團黑臭（未達標）水體整治提升工程（項目三）大涌鎮(zhèn)污水處理廠項目建設需要，對項目用地紅線范圍內的土地、青苗及其他地上附著物等實施補償。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中山市集體土地征收實施辦法（中府〔2019〕63號)》、《中山市征收農村集體土地留用地管理辦法》、《中山市人民政府關于中山市公益性項目用地征收補償?shù)膶嵤┮庖姡ㄖ懈?019〕107號）》（下稱“中府〔2019〕107號文”）等有關規(guī)定，結合我鎮(zhèn)的實際情況，制定本補償總體實施方案。

　　一、補償范圍

　　中山市中心組團黑臭（未達標）水體整治提升工程（項目三）大涌鎮(zhèn)污水處理廠用地范圍（見附件）。

　　二、補償對象及方式

　　（一）凡被納入項目用地紅線范圍的土地、青苗及地上附著物等為補償對象。

　　（二）根據項目入戶摸底調查結果，依有關程序確定補償對象，在補償范圍公示無異議后根據本方案協(xié)商補償。

　　（三）本項目采取貨幣方式協(xié)商補償。

　　三、補償標準

　　(一）集體土地所有權補償

　　集體土地所有權補償綜合單價為19.6萬元/畝。其中：

　　1.農用地片區(qū)綜合地價為13.6萬元/畝（根據《中山市征收農用地區(qū)片綜合地價表》，含土地補償費和安置補助費）；

　　2.留用地采取折算貨幣方式予以補償，補償標準為6萬元/畝（按國有出讓工業(yè)用途留用地實施貨幣補償，經具有資質的評估公司出具的評估標準為40萬元/畝，按征收土地面積15%計提）。

　　（二）青苗及其他地上附著物補償按照中府〔2019〕107號文的標準實施補償，本方案中及中府〔2019〕107號文未提及的補償項目，可根據具有資質的評估機構出具的評估報告實施補償。

　　附件：中山市中心組團黑臭（未達標）水體整治提升工程（項目三）大涌鎮(zhèn)污水處理廠用地范圍圖

                                                                                                                          中山市大涌鎮(zhèn)人民政府

　　                                                                                                                                       2022年6月13日